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　　標準普爾公司24日公布的調查報告預計，今年歐盟主要國家的房?jì)r(jià)會(huì )繼續下跌，尤其是西班牙和愛(ài)爾蘭，只有英國房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì )逐漸轉暖。

　　報告認為，在經(jīng)濟嚴重衰退的西班牙和愛(ài)爾蘭，今年房?jì)r(jià)會(huì )繼續大幅下滑。其中西班牙的房?jì)r(jià)下滑會(huì )持續至2012年；而愛(ài)爾蘭房?jì)r(jià)今明兩年也會(huì )因供大于求而不斷下跌。相比其他國家，法國房地產(chǎn)市場(chǎng)相對堅挺，4月份房?jì)r(jià)的同比跌幅僅為5.8%，但標普預計，處于補跌階段的法國房?jì)r(jià)今年年底將比去年同期下降10%左右。

　　英國的房地產(chǎn)市場(chǎng)將成為歐盟中的特例。相關(guān)數據顯示，去年英國的房?jì)r(jià)暴跌了18.4%，今年以來(lái)又跌去了7%。標準普爾認為，由于房屋供給逐漸減少，今后英國的房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐漸走向復蘇。

　　分析人士指出，金融及經(jīng)濟危機無(wú)疑是房地產(chǎn)市場(chǎng)持續萎縮的主要原因。危機之下百姓因收入減少和擔心失業(yè)而縮減開(kāi)支，房地產(chǎn)消費和投資成為主要節支對象之一。即便有人希望購買(mǎi)房產(chǎn)，但銀行苛刻的房貸條件令他們望而卻步或被拒于大門(mén)之外。

　　此外，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)運行已進(jìn)入下降通道，不少購房者期待房?jì)r(jià)繼續下滑而持觀(guān)望態(tài)度。各國為刺激房市不斷下調貸款利率，增加了購房者對購房成本可能進(jìn)一步下降的期待。這在某種程度進(jìn)一步抑制需求，進(jìn)而促使房?jì)r(jià)進(jìn)一步下跌。（記者蘆龍軍）