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中新網(wǎng)7月1日電 美國最低風(fēng)險的房貸今年第一季逾繳率較去年同期激增一倍以上,顯示政府拯救房市措施跟不上失業(yè)人口增加的速度,導致愈來(lái)愈多的房貸戶(hù)喪失房產(chǎn)贖回權。
據“中央社”報道,美國通貨監理局(OCC)與儲蓄機構監理局(OTS)表示,優(yōu)級 (prime)房貸逾繳60天或更久的比例升至2.9% ,去年同期逾繳率為1.1%。首次喪失房產(chǎn)贖回權的房貸戶(hù)也比去年第四季增加22%。
通貨監理局局長(cháng)John Dugan在聲明中表示:“逾繳房貸與喪失贖回權的數目雙雙增加,令人憂(yōu)心”,但政府壓低繳付金額的修改房貸條件計劃具有正面作用,“未來(lái)數月應會(huì )出現明顯效果”。
美國總統奧巴馬在2月18日推出救房市方案,協(xié)助多達400萬(wàn)位屋主修改房貸條件,并要求房利美(Fannie Mae)與房地美 (Freddie Mac)兩大房貸機構為負債高于房產(chǎn)價(jià)值的房貸戶(hù)提供再融資,數量多達500萬(wàn)戶(hù)。
美國5月取消贖回權案數量連續第三個(gè)月超過(guò)30萬(wàn)件。自2007年陷入經(jīng)濟衰退以來(lái),美國就業(yè)市場(chǎng)已減少約600萬(wàn)個(gè)職缺。
穆迪經(jīng)濟網(wǎng)站 (Moody's )經(jīng)濟師Celia Chen說(shuō):“失業(yè)人口增加,即使擁有良好信用記錄、符合優(yōu)級房貸申請條件的民眾,也因為收入縮水而面臨更大的月繳壓力!
據了解,優(yōu)級房貸約占美國房貸總和的2/3,第一季嚴重逾繳案數量激增至66萬(wàn)1914件,去年同期為25萬(wàn)986件。整體而言,逾繳60天以上的美國房貸較去年同期增加88%。
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