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　　繼澳大利亞房產(chǎn)商現身廣州房博會(huì )后，美國地產(chǎn)商也首次出現在日前開(kāi)幕的106屆廣交會(huì )上，最低一套房屋售價(jià)折合人民幣僅70萬(wàn)元，購房者還將享有房屋的永久所有權。

　　據悉，此次廣交會(huì )上出現的美國房產(chǎn)商，是一家名叫美國海灣地產(chǎn)有限公司的房地產(chǎn)中介，提供房產(chǎn)投資、移民等多項服務(wù)。廣交會(huì )上，該公司提供房源遍布美國幾十個(gè)州，戶(hù)型面積從90平方米～300多平方米不等。其中一套位于美國西佛吉尼亞州的193平方米復式房屋，每平方米售價(jià)880美元，單價(jià)折合人民幣僅為6000元左右，是單價(jià)中最便宜的，遠低于廣州9月的一手住宅均價(jià)9777元/平方米。

　　該公司總裁劉延璋向 《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，中國在國際上的地位日漸提高，經(jīng)濟快速發(fā)展，吸引了不少美國建筑商的關(guān)注。據其介紹，此次帶來(lái)的百多套房源中，總價(jià)最便宜的僅為10.2萬(wàn)美元，折合人民幣還不到70萬(wàn)元。

　　在廣交會(huì )現場(chǎng)，記者發(fā)現該房產(chǎn)中介公司的展位前，好奇的咨詢(xún)者不少。該公司國際事務(wù)部副總裁蔣明表示，事實(shí)上有意向成交的不多。目前美國房產(chǎn)仍處低迷時(shí)期，大多還是持觀(guān)望態(tài)度。他介紹，今年美國房?jì)r(jià)暴跌高達50%，應該算是購買(mǎi)的好時(shí)機。但是對于中國單獨個(gè)人炒房來(lái)說(shuō)，不適合。

　　“我們不僅僅是賣(mài)房子，主要還是針對中小企業(yè)為其提供美國各個(gè)州的房產(chǎn)法律咨詢(xún)、資產(chǎn)評估等服務(wù)�！睋�他介紹，國內許多人不太了解美國房產(chǎn)稅收情況，而美國各州的稅收情況也不一樣。有些是2.5%～4%不等。比如購買(mǎi)一棟價(jià)值100萬(wàn)美元的房產(chǎn)，若你閑置不用，仍必須上繳年高達幾萬(wàn)美元的地契稅。另外，美國的一些租房政策也非常的繁復�！安还膭畲蠹胰ッ绹�炒房�！�

　　廣發(fā)證券房地產(chǎn)行業(yè)研究員沈愛(ài)卿認為，盡管目前美國經(jīng)濟有復蘇跡象，但其消費信貸持續減少的趨勢仍可能繼續。歐美房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)很成熟了，沒(méi)有太大的增量，炒房沒(méi)必要。若在那邊投資，更需要承擔一定的政策風(fēng)險和經(jīng)濟風(fēng)險。