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　　也許沒(méi)有迪拜的債務(wù)危機，中國人或許還不知道咱們的“溫州炒房團”已經(jīng)遠赴中東開(kāi)拓市場(chǎng)———有媒體曝出，中國浙江商人因在迪拜炒樓損失20億元人民幣。雖然20億元這個(gè)數字至今未得證實(shí)，但是有了解當地市場(chǎng)的中介商透露，從2002年至今投入到迪拜房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金至少過(guò)半被套牢。

　　迪拜房地產(chǎn)套牢中國炒樓客

　　記者從迪拜華人社區網(wǎng)站上了解到，迪拜的房地產(chǎn)市場(chǎng)是在2000年才開(kāi)始對外開(kāi)發(fā)的———2000年以后，迪拜允許賣(mài)房給外國人，換言之，外國人不僅可以擁有迪拜永久產(chǎn)權的房產(chǎn)，還能擁有永久產(chǎn)權的土地。

　　也正是這樣，對迪拜市場(chǎng)相對熟悉的浙商打開(kāi)了迪拜房地產(chǎn)市場(chǎng)的大門(mén)�！�2008年之前投資迪拜樓市的中國人都掙了大錢(qián)�！睆氖路康禺a(chǎn)中介行業(yè)的胡先生自己也投資買(mǎi)房：在2006年花74萬(wàn)元買(mǎi)了一套兩室一廳95平方米的公寓，一年以后他以130萬(wàn)元賣(mài)出；2007年底他又買(mǎi)了套130平方米的辦公室，但到目前該房產(chǎn)卻貶值了30%。如果在2008年金融危機前，他本可以坐享3倍的利潤。

　　在迪拜炒房掙錢(qián)的人不少，但更多的炒房團，是在2007年“迪拜炒房掙錢(qián)”消息炙手可熱之后才帶著(zhù)熱錢(qián)前來(lái)迪拜�！扒靶┠�，許多在迪拜從事傳統貿易的浙商手頭都會(huì )有好多套房子，總價(jià)從幾百萬(wàn)到幾千萬(wàn)不等�！币晃皇煜な袌�(chǎng)的王姓商人對外透露，目前，樓市已下跌逾半。一場(chǎng)金融危機之后，套住炒房的熱錢(qián)。

　　據悉，從2002年至今，大約有1萬(wàn)華人買(mǎi)了房，總投入折合人民幣約19億元�！艾F在至少有一半資金被套牢�！�

　　“上海島”項目“擱置”仍將繼續

　　說(shuō)到迪拜的房地產(chǎn)，就不能不提及名噪一時(shí)的“上海島”———曾斥巨資購得“上海島”的中州國際控股集團相關(guān)負責人昨天對外證實(shí)，“上海島”計劃已經(jīng)暫時(shí)擱置，何時(shí)動(dòng)工需看大環(huán)境發(fā)展。

　　很不幸地，這個(gè)曾經(jīng)讓中國人自豪了一番的“上海島”，正是引發(fā)債務(wù)危機的“迪拜世界”下的一個(gè)奢華項目“世界島”中的一個(gè)島。2007年，溫州商人胡賓以上海中州國際控股集團的名義，斥2800萬(wàn)美元購得“世界島”版圖上的“上海島”，一時(shí)間成為世人關(guān)注的焦點(diǎn)�！�

　　按照胡賓當時(shí)的規劃，“上海島”不僅有人工打造的黃浦江，也會(huì )把外灘、陸家嘴沿岸的標志建筑微縮復制。此外，“上海島”還將成為一個(gè)專(zhuān)為富豪打造的“世外桃源”———胡賓計劃在島上修建70棟豪華別墅和一個(gè)具有星級水準、融匯中西方特色的賓館。

　　也有消息透露，早在去年金融危機席卷全球時(shí)，“上海島”計劃已經(jīng)被“暫時(shí)擱置”了�，F在迪拜巨債危機影響，這個(gè)“暫時(shí)”還將繼續下去，直至大環(huán)境好轉。

　　傳統貿易暫時(shí)不受影響

　　據調查，現在迪拜約有10-13萬(wàn)中國人，絕大部分來(lái)自溫州、義烏等地，他們也是最早進(jìn)軍迪拜的中國商人。

　　“目前中國商人在迪拜主要的貿易方式就是鞋、衣服以及食品等小商品的銷(xiāo)售，還有不少中國人開(kāi)超市、餐館和旅游公司等。迪拜危機對在當地從事普通貿易的中國商人影響不會(huì )很大�！鄙倘藯钕壬�說(shuō)。

　　浙江省商務(wù)廳有關(guān)人士向媒體透露，中東是浙江省重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的新興出口市場(chǎng)，金融危機以來(lái)一直保持了兩位數以上的較快增長(cháng)，迪拜債務(wù)危機可能會(huì )對浙江省某些產(chǎn)品的出口如建材產(chǎn)生一定影響，但整體不會(huì )有明顯影響，畢竟迪拜本身只是一個(gè)貿易中轉地，迪拜債務(wù)危機的破壞性與雷曼兄弟破產(chǎn)也不可同日而語(yǔ)。

　　而溫州中小企業(yè)促進(jìn)會(huì )會(huì )長(cháng)周德文對外透露，雖然還未聽(tīng)說(shuō)溫州資本從中東地區撤離，但是迪拜債務(wù)危機的確影響了溫州資本進(jìn)軍中東的熱情。

　　李曉莉