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　　中新網(wǎng)1月7日電 美國房地產(chǎn)市場(chǎng)前景浮現烏云。根據美國房地產(chǎn)經(jīng)紀商協(xié)會(huì )周二公布的最新數據，美國成屋簽約銷(xiāo)售量于去年11月銳減，為將近1年來(lái)首度減少。專(zhuān)家表示，這是目前為止美國房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì )在今冬二度崩跌的最明顯訊號。

　　據臺灣《工商時(shí)報》引述外電報道，美國房地產(chǎn)經(jīng)紀商協(xié)會(huì )公布，去年11月美國成屋簽約銷(xiāo)售指數，從10月的修正值114.3遽減至96。分析師事前雖已預測該指數將下滑，但未料到跌幅會(huì )如此之大。

　　　BMO資本市場(chǎng)的分析師李珍妮(音譯)說(shuō)，“我們以為會(huì )跌2%�！薄爱斈憧吹�16%的跌幅，首先你會(huì )說(shuō)這是怎么了？”

　　　美國房地產(chǎn)經(jīng)紀商協(xié)會(huì )的成屋簽約銷(xiāo)售指數，被視為是反映房市前景的最可靠指標之一。根據最新數據，美國房市最疲軟的部份在東北與中西部，經(jīng)季節因素調整后，兩者于11月皆較前月下滑26%；美國南部下滑15%、西部則下滑3%。

　　　不過(guò)，李珍妮說(shuō)去年11月美國成屋簽約銷(xiāo)售指數較前月下滑“并不會(huì )讓人緊張”，因為該指數目前仍遠高于1年前水平。2008年11月金融危機仍在高峰期時(shí)，該指數為83.1。

　　　隨著(zhù)美國整體經(jīng)濟轉佳，就業(yè)市場(chǎng)不再那么悲慘，問(wèn)題焦點(diǎn)轉變成房地產(chǎn)市場(chǎng)能否避免二度崩跌，及是否需要政府提供新一波支撐。

　　　這樣的擔心，其背后是有許多原因。歐巴馬政府推動(dòng)重談房貸條件并不成功，許多屋主終將因付不出房貸，而失去他們的房屋。

　　　在此同時(shí)，有四分之一的屋主所背負的房貸金額超過(guò)他們的房屋價(jià)值。如果房?jì)r(jià)開(kāi)始再度滑落，有些屋主會(huì )干脆放棄自己的房屋，而讓房市進(jìn)一步惡化。

　　　美國成屋簽約銷(xiāo)售指數于去年1月滑落到80.4低點(diǎn)后，連續9個(gè)月?lián)P升，于11月再告下滑。Janney Montgomery Scott的首席固定收益策略師雷巴斯說(shuō)，該指數忽然下滑危及最近數月來(lái)美國房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩定性。