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　　美國房地產(chǎn)服務(wù)公司世邦魏理仕(CBRE)研究部門(mén)日前發(fā)布的報告認為,美國商業(yè)地產(chǎn)在2010年的利潤可能仍處在負增長(cháng)區域，投資者或需等到2011年才能迎來(lái)該行業(yè)的利潤重新恢復增長(cháng)。

　　世邦魏理仕集團公司經(jīng)濟學(xué)家謝爾蓋·切瓦切德斯表示，商業(yè)地產(chǎn)的寒冬已經(jīng)過(guò)去，接下來(lái)地產(chǎn)價(jià)格下跌將會(huì )漸行緩慢，并最終恢復盈利。盡管2009年第四季度的地產(chǎn)報告還沒(méi)有發(fā)布，但切瓦切德斯表示，最嚴重的下跌可能發(fā)生在2009年第三季度。

　　該公司的預測是基于NCREIF地產(chǎn)指數做出的,NCREIF地產(chǎn)指數是由美國房地產(chǎn)投資受托人理事會(huì )(NCREIF)匯編而成的。

　　自美國商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)于2007年末達到頂峰水平至今，利潤下跌已達到兩位數。2009年以來(lái)，全球商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的衰退開(kāi)始加速，2009年7月，摩根士丹利與富國銀行的財務(wù)報告顯示，其商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)出現巨額虧損，同時(shí)壞賬激增，凸顯出美國商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)日益艱難的處境。

　　數據顯示,對美國的辦公地產(chǎn)來(lái)說(shuō),自2007年年末以來(lái)的利潤已經(jīng)下跌了23%,倉儲及銷(xiāo)售中心類(lèi)地產(chǎn)利潤下跌了21%、零售地產(chǎn)利潤下跌了15%,公寓類(lèi)建筑利潤下跌23%。(楊帆)