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　　莫斯科房產(chǎn)交易登記局近日公布的數據顯示，去年12月份莫斯科市住房交易量已達8498套，為2008年1月份以來(lái)最大單月住房交易量，這表明莫斯科商品房市場(chǎng)已現回升勢頭。

　　莫斯科房地產(chǎn)推銷(xiāo)人士認為，莫斯科市住房交易量去年12月份開(kāi)始回升，且回升水平超出業(yè)界預期，主要原因是自2008年秋季全球金融和經(jīng)濟危機沖擊俄羅斯經(jīng)濟以來(lái)，受到抑制的購房需求得到釋放。

　　推銷(xiāo)人士指出，最近幾個(gè)月莫斯科商品房?jì)r(jià)格一直在較低價(jià)位徘徊，房?jì)r(jià)繼續下降的空間已很小，許多購房者便下定決心買(mǎi)房。最近兩三個(gè)月，莫斯科房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟型住房銷(xiāo)售得較快，顯示莫斯科房地產(chǎn)市場(chǎng)已現回暖征兆。

　　數據顯示，受?chē)�際金融和經(jīng)濟危機影響，2009年全年莫斯科住房交易量為55673套，比2008年全年的65117套下降14.5%，比2007年的77386套下降28.06%。在最低迷的去年10月和11月份，住房交易量?jì)H分別為553套和494套。雖然從去年12月份起莫斯科商品房交易量回升較大，但房?jì)r(jià)并沒(méi)有因此出現較大的上漲。

　　IRN不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)分析網(wǎng)站提供的數據顯示，去年12月份，莫斯科房地產(chǎn)市場(chǎng)商品房的平均價(jià)格維持在每平方米4000美元水平。而“薩瓦”不動(dòng)產(chǎn)公司提供的數據顯示，去年12月份莫斯科住房均價(jià)為每平方米4700美元。IRN網(wǎng)站的數據還顯示，到今年1月25日，莫斯科商品房的平均價(jià)格出現小幅上漲，每平方米均價(jià)已達4079美元。

　　業(yè)界人士認為，未來(lái)半年內莫斯科商品房?jì)r(jià)格不會(huì )出現較大波動(dòng)，漲跌幅度可能不會(huì )超過(guò)目前水平的2%。到今年秋季，莫斯科商品房?jì)r(jià)格才可能出現上漲。

　　前幾年，在石油美元助推下，俄羅斯經(jīng)濟情況良好，2005年到2008年上半年莫斯科住宅商品房市場(chǎng)火暴，房?jì)r(jià)一路飆升，到2008年年中，商品房每平方米均價(jià)已超過(guò)6000美元。一些高檔樓盤(pán)的價(jià)格每平方米價(jià)格甚至達到3.3萬(wàn)美元。然而，由于受全球金融危機沖擊，莫斯科商品房?jì)r(jià)格暴跌，近一年來(lái)一直處于銷(xiāo)售低迷狀態(tài)。（記者謝榮）