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　　中新社上海3月24日電(記者 于俊)仲量聯(lián)行24日在滬發(fā)布的《全球房地產(chǎn)資本流動(dòng)報告》顯示，去年下半年全球房地產(chǎn)投資交易量回升，預計今年將加速增長(cháng)。

　　作為全球知名的房地產(chǎn)投資管理機構，仲量聯(lián)行最新報告的數據顯示：2009年下半年的全球商業(yè)地產(chǎn)投資交易量呈現明顯復蘇跡象，歐洲、亞太、美洲三個(gè)主要地區的交易量均超過(guò)當年上半年的水平，扭轉了此前交易量不斷下滑的態(tài)勢。2009年全年全球房地產(chǎn)交易量與2008年全年相比仍然下跌45%，降至2090億美元。但與2008年的全年交易量同比下降50%的數據相比，跌幅已相對縮小。

　　全球房地產(chǎn)交易量在2007年曾達到全年7590億美元的歷史高點(diǎn)。此后呈現較大幅度的逐年下跌。

　　2009年，美國和日本投資者仍是商業(yè)地產(chǎn)直接投資市場(chǎng)前二位的買(mǎi)家，但90%的交易集中在其本地市場(chǎng)。德國投資者超越英國投資者成為全球房地產(chǎn)市場(chǎng)第三大買(mǎi)家。與美國和日本投資者不同的是，德國投資者近一半的交易為跨境投資。

　　仲量聯(lián)行亞太區資本市場(chǎng)部總監Stuart Crow表示：“2009年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)全年交易量較2008年減少，其主要原因是平均交易額相對較小以及缺乏債務(wù)融資所致。2009年下半年，隨著(zhù)債務(wù)市場(chǎng)開(kāi)始回暖，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量明顯好轉，預計這一發(fā)展趨勢將在2010年繼續得以保持�！�

　　仲量聯(lián)行預計今年全球商業(yè)地產(chǎn)直接投資總量將增長(cháng)30%-40%。鑒于美洲地區目前所處的低位，增幅將為全球之冠，預計達到50%-60%；亞太地區的增幅預計為30%-50%；而作為去年市場(chǎng)規模最大的歐洲，其增幅預計為20%-30%。不過(guò)，全球房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復的道路不會(huì )一帆風(fēng)順，要真正好轉還有很長(cháng)的一段路要走。(完)