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　　澳大利亞《悉尼先驅晨報》網(wǎng)站4月3日報道 原題：中國買(mǎi)家抬高澳大利亞房?jì)r(jià)

　　戴維•莫雷爾是墨爾本一名房地產(chǎn)中介。兩周前，他的客戶(hù)在墨爾本東部坎伯韋爾的房屋拍賣(mài)中輸給了一名中國買(mǎi)家。

　　莫雷爾說(shuō)：“這女孩大概19歲左右，不懂英語(yǔ)，也不知道怎么競拍——她只是不停地舉手。這個(gè)女孩是持學(xué)生簽證購房的�！弊詈�，這位年輕的姑娘以182萬(wàn)澳元(約合1143萬(wàn)元人民幣——本報注)的價(jià)格拍得這套三居室房產(chǎn)。

　　他說(shuō)，如今在墨爾本東部郊區的房地產(chǎn)拍賣(mài)中，中國投資者的身影越來(lái)越多。

　　在悉尼也有中國買(mǎi)家高價(jià)競拍房產(chǎn)的例子。一些富裕的中國家庭來(lái)找房地產(chǎn)中介，由他們的孩子充當翻譯，動(dòng)輒使用幾百萬(wàn)澳元的價(jià)格買(mǎi)走靠近市中心的房子。

　　悉尼莫頓-莫頓公司的總經(jīng)理尤安•莫頓說(shuō)，去年公司賣(mài)給中國人的房產(chǎn)占總成交量的16%，這些中國客戶(hù)喜歡“特定類(lèi)型的房產(chǎn)：特色建筑物，房子稍新一些，磚和鋼筋混凝土結構，建在陸地上”。他還表示，這些中國買(mǎi)家對“碼頭上的房產(chǎn)不感興趣”。

　　隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入白熱化，很多人開(kāi)始擔心中國買(mǎi)家到澳洲炒房，推高了當地房?jì)r(jià)。這究竟是事實(shí)，還是一種恐華癥？

　　上世紀80年代末，澳大利亞人曾擔心腰包鼓鼓的日本人最后會(huì )買(mǎi)走整個(gè)昆士蘭海岸東南部。聯(lián)邦政府對外國人擁有住宅房地產(chǎn)實(shí)施限制性措施，以遏制外資流入——或至少是安撫國內選民。但“日本人橫掃澳洲房產(chǎn)”并沒(méi)有變成現實(shí)。

　　澳大利亞政府在2008年底對持12個(gè)月臨時(shí)簽證的海外人士放松了購房限制，還取消了學(xué)生購房的30萬(wàn)澳元上限。政府還規定，外國人回國時(shí)可以保留澳洲房產(chǎn)，不必賣(mài)掉。那意味著(zhù)投資澳洲物業(yè)具有更大的吸引力。與此同時(shí)，持臨時(shí)簽證的海外人士有大幅增長(cháng)。

　　當地一家房地產(chǎn)公司的總經(jīng)理鮑勃•梅勒說(shuō)，悉尼房?jì)r(jià)上漲的主要原因是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)跟不上人口增長(cháng)的速度。盡管如此，中國買(mǎi)家攜資來(lái)澳購房對某些地區的房?jì)r(jià)確實(shí)產(chǎn)生了很大影響。

　　赫斯特維爾21世紀房地產(chǎn)公司的中介克里斯蒂娜•何說(shuō)，她注意到去年年初來(lái)澳大利亞購房的中國買(mǎi)家出現大幅增長(cháng)。

　　3個(gè)月前，她向一個(gè)20歲出頭的中國留學(xué)生賣(mài)了一套位于赫斯特維爾的三居室，售價(jià)53萬(wàn)澳元。還有一名中國學(xué)生在國內父母的資助下以48.3萬(wàn)澳元買(mǎi)下一套三居室房子。

　　麥格拉思房地產(chǎn)公司的首席執行官約翰•麥格拉思表示，高端房地產(chǎn)市場(chǎng)也有不少外國投資者參與，主要是來(lái)自中國。

　　他說(shuō)：“兩年前，這還是很罕見(jiàn)的事情，但現在我們已經(jīng)司空見(jiàn)慣了�！�

　　一些房地產(chǎn)中介說(shuō)，澳元堅挺阻止了外國投資者來(lái)澳大利亞買(mǎi)房。但目前中國國內為抑制房地產(chǎn)泡抹出臺的一系列打壓政策有可能會(huì )促使大量華人來(lái)澳大利亞買(mǎi)房，掀起另一波購房高潮。(作者 安妮•戴維斯)