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　　中新網(wǎng)4月13日電 據臺灣《工商時(shí)報》引述外電報道，根據華爾街日報委托不動(dòng)產(chǎn)市調機構RealtyTrac的調查，美國貸款超過(guò)500萬(wàn)美元的豪宅，今年淪為法拍屋的數量恐怕將激增，反映出名流富豪如今和千千萬(wàn)萬(wàn)的市井小民一樣，都難逃房子遭銀行查封法拍的命運。

　　單單今年2月，全美就有352棟豪宅落入法拍程序，創(chuàng )金融危機爆發(fā)以來(lái)的單月最高紀錄。去年全年有1,312棟這類(lèi)豪宅收到查封通知。

　　就連日進(jìn)斗金的富豪名流也都陷入房子遭到查封的窘境。象是曾任美林拉丁美洲區域主管的福斯肯(Richard Fuscone)，其位在紐約州威徹斯特占地14英畝的豪宅，去年開(kāi)價(jià)1,390萬(wàn)美元求售，但是始終找不到買(mǎi)主。法院原本訂于本月8日為這棟豪宅進(jìn)行法拍，但是由于福斯肯7日已經(jīng)向美國破產(chǎn)法庭聲請破產(chǎn)，只好暫時(shí)凍結房子的法拍程序。

　　此外，意大利名制片戈里(Vittorio Cecchi Gori)的曼哈頓豪宅，上月法拍時(shí)以3,320萬(wàn)美元的價(jià)格成交。

　　經(jīng)濟學(xué)家指出，一旦掀起房貸違約風(fēng)暴，金字塔頂端的富豪通常是最后陷入房子查封危機的一群，因為他們向來(lái)財力雄厚，比起一般人更易取得貸款及其它避免房子查封的門(mén)路。

　　不過(guò)眾多從事金融業(yè)及其它行業(yè)的富豪，在此前這波金融危機受創(chuàng )最深，主要是金融市場(chǎng)崩跌讓他們的資產(chǎn)大幅縮水。

　　盡管與中低收入戶(hù)相較，富人階級房產(chǎn)遭查封的比率不高，但透露出美國巨富的房產(chǎn)仍有被銀行查封拍賣(mài)的可能性。

　　房貸調查公司First American CoreLogic指出，大額貸款人比一般貸款人的違約率還高。根據該公司涵蓋全美8成以上房貸資料的數據顯示，1700件貸款額逾400萬(wàn)美元的房貸，截至1月底前逾期90天以上違約未繳的比例達14.8%，而類(lèi)似的違約情況在所有房貸占8.7%。

　　RealtyTrac表示，除了紐約地區以外，格魯吉亞、北卡羅來(lái)納以及科羅拉多等州，都有貸款500萬(wàn)美元以上的房產(chǎn)遭銀行查封法拍的情況。(完)