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　　當地時(shí)間16日，被認為是本輪次貸危機元兇的美國兩大抵押貸款融資巨頭房地美和房利美表示，已收到美國聯(lián)邦住房融資局(FHFA)的指令，“兩房”將從紐交所退市。退市消息一出，原本已低得可憐的“兩房”股價(jià)當天再度暴跌40%。

　　昔日寵兒變棄兒

　　房利美和房地美曾經(jīng)是美國金融市場(chǎng)的寵兒，但由于這兩家公司在美國房地產(chǎn)市場(chǎng)處于牛市期間降低了借貸標準，使得其在房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫破裂時(shí)損失慘重。自從2008年9月以來(lái)，房利美和房地美普通股的價(jià)格長(cháng)期徘徊在1美元附近。在最近的30個(gè)交易日里，房利美的股價(jià)更低于1美元，已不符合紐約證交所的交易規則。鑒于兩家公司的股價(jià)已經(jīng)接近一文不值的水平，FHFA作出讓兩家公司退市的決定。

　　根據紐約證交所的規則，如果一家公司的股價(jià)不符合證交所的最低要求，這家公司必須從交易所退出或進(jìn)行“治療”，以恢復1美元以上的股票價(jià)格。房地美預計，該公司的普通股以及20個(gè)級別的優(yōu)先股將于7月8日左右正式退市，退市后其股票將通過(guò)場(chǎng)外交易市場(chǎng)繼續交易。房利美也表示將從紐約證交所和芝加哥證交所退市。

　　FHFA負責人德馬科在聲明中表示，退市決定并不反映這兩家公司目前的表現或未來(lái)的發(fā)展方向，退市也不意味著(zhù)FHFA有其他的發(fā)現和判斷。德馬科還表示，在這個(gè)時(shí)候自愿退市是明智的選擇。

　　“兩房”改革刻不容緩

　　在全球經(jīng)濟復蘇的背景下，今年第一季度房利美和房地美再次出現巨額虧損，與此同時(shí)，兩家公司也分別尋求高達84億美元和106億美元的政府救助資金。有分析人士表示，迄今為止，房利美和房地美已經(jīng)獲得1600億美元的政府援助資金，但兩家公司最終可能需要高達1萬(wàn)億美元的資金才能被救活。

　　奧巴馬政府曾表示，最早要到2011年才計劃應對這兩家政府資助實(shí)體的改革問(wèn)題，但有分析人士表示，“兩房”與雷曼兄弟以及通用汽車(chē)的情況不同，退市將成為公司重組過(guò)程的第一步。

　　也有分析人士表示，房利美和房地美的確是到了必須改革的時(shí)候，“兩房”將由此進(jìn)行脫胎換骨式的改造，完全國有化的可能性更大，美國政府或對房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行整頓。

　　美房地產(chǎn)市場(chǎng)復蘇放緩

　　美國商務(wù)部最新公布的數據顯示，在美國政府的首次購房稅收優(yōu)惠政策結束之后，5月份美國新屋開(kāi)工數量環(huán)比下降10%，主要原因就是建筑企業(yè)對于缺乏政府扶持政策情況下的住房銷(xiāo)售前景仍持謹慎態(tài)度。

　　有市場(chǎng)人士表示，初步數據顯示，美國房地產(chǎn)市場(chǎng)從5月份開(kāi)始疲弱，一些地區的房屋銷(xiāo)售量同比大幅下降20%，市場(chǎng)依然在觀(guān)察在政策優(yōu)惠到期之后房地產(chǎn)市場(chǎng)到底將走向何方，投資者也變得更為謹慎。記者 吳家明