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　　專(zhuān)家指點(diǎn)

　　廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會(huì )消費者專(zhuān)業(yè)委員會(huì )專(zhuān)欄系列{9}

　　問(wèn)題1：即使在新裝修后的頭一兩年內，房子也有可能出現問(wèn)題。此時(shí)，是否應該找回原裝飾公司幫忙修葺？

　　裝飾公司須按國家規定返修

　　根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第六章 “竣工驗收與保修”第三十二條的規定：在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。換句話(huà)說(shuō)，就是在國家規定的時(shí)限內，裝飾公司都需要按國家規定回來(lái)幫業(yè)主修整。

　　假如你聘用的是“裝修游擊隊”，要把他們找回來(lái)相信就比較困難了，他們通常會(huì )以各種理由推遲或更甚者拖到過(guò)了一年時(shí)間。因此，聘請專(zhuān)業(yè)的裝飾公司要比“裝修游擊隊”相對會(huì )有保障一些，畢竟，裝飾公司是有工商登記的合法經(jīng)營(yíng)單位。

　　問(wèn)題2：在廣東省裝飾行業(yè)消委會(huì )的投訴里，也有一些裝飾公司以各種理由推遲至過(guò)了一年期限，然后就拒絕維修，那么消費者可以怎樣做？

　　保修圖文要寫(xiě)清

　　業(yè)主一定要在裝修前把上述國家規定寫(xiě)進(jìn)合同，并且要以項目總工程款的5%作為押金在兩年后付清。如果業(yè)主和裝飾公司、廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會(huì )消費者專(zhuān)業(yè)委員會(huì )簽訂三方合同，并讓相關(guān)款項保留在第三方指定賬戶(hù)，假如工程在國家規定的保修期內出現問(wèn)題，而裝飾公司又沒(méi)有按時(shí)解決，則可以向省裝飾行業(yè)協(xié)會(huì )消委會(huì )求助。即使原裝飾公司不作解決，存款也可以通過(guò)消委會(huì )協(xié)調用于其他的裝飾公司進(jìn)行修整。

　　問(wèn)題3：國家規定，容許業(yè)主保留了一定的工程總額的額度———一般是5%作為質(zhì)押款來(lái)制約裝修公司，但裝修公司要兩年后才收回這個(gè)尾款，但發(fā)現找不到業(yè)主怎么辦？

　　對策：把錢(qián)存在第三方

　　裝修公司保修期至少是兩年(有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年)，廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會(huì )消費者專(zhuān)業(yè)委員會(huì )代表雙方托管工程尾款后，裝修公司無(wú)須擔心兩年后找不到裝修業(yè)主拿不到尾款。假如不歸委員會(huì )托管，錢(qián)還在業(yè)主賬戶(hù)，找不到業(yè)主的話(huà)，對裝修公司也是沒(méi)有保障的。而業(yè)主也不用擔心出問(wèn)題沒(méi)人管。 (李程)