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　　問(wèn)題1：隨意拆改結構導致墻體塌陷

　　一些人購買(mǎi)二手房時(shí)，往往已經(jīng)在謀劃著(zhù)要在哪添玄關(guān)，要打掉哪里的墻。多層住宅多是磚混結構，墻體首先是承重抗震構件，其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打掉承重墻，會(huì )使墻體構件的承重和抗震能力減弱，留下安全隱患，此外還有墻裂、塌陷，電路不通等問(wèn)題。

　　提醒：購買(mǎi)二手房時(shí)最好索要原來(lái)的戶(hù)型圖和裝修圖紙，清楚地了解哪些是承重墻，哪里有走線(xiàn)等等，在此基礎上，再依據自己的喜好進(jìn)行拆改。倘若什么圖紙都沒(méi)有，以前的結構也不是很清楚，建議大家最好不要進(jìn)行拆改，而是通過(guò)一些裝飾的變化來(lái)改變房子的風(fēng)格，這樣會(huì )安全許多。

　　問(wèn)題2：衛浴間漏水惹來(lái)鄰居投訴

　　不要以為二手房已經(jīng)有前面的業(yè)主住過(guò)，防水方面就不會(huì )出問(wèn)題，實(shí)際上經(jīng)常有人在搬進(jìn)二手房之后因為漏水而被下層的業(yè)主投訴。

　　提醒：在搬入二手房之前，最好在衛浴間做閉水試驗，檢查以前的防水做得如何。在測試之前最好與樓下鄰居打招呼，萬(wàn)一真的漏水，也容易取得鄰居的理解和配合。如果有問(wèn)題，一定要重新做防水，然后再貼瓷磚。

　　問(wèn)題3：水電氣管線(xiàn)老化嚴重

　　因為以前的建材質(zhì)量與性能通常沒(méi)有現在的好，再加上使用比較久，所以很多二手房都存在水電老化的問(wèn)題。若事前沒(méi)有進(jìn)行仔細檢查，很可能沒(méi)住上多長(cháng)時(shí)間，電燈不亮了，水管又爆裂了。

　　提醒：水、電改造是舊房改造最復雜的項目之一。裝修前要仔細檢查原有水電氣管線(xiàn)是否銹蝕、老化，水管應該換成銅管或PPR管。對于燃氣管道這樣具有危險性的管道，最好請專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行檢測。

　　問(wèn)題4：新刷墻面頻頻掉漆

　　不少裝修過(guò)二手房的人都發(fā)現，即使選用了名牌油漆，新刷的墻面還是頻頻掉漆。其實(shí)，粉刷墻壁之前要先打好底子，直接就往墻上刷漆的方式有欠妥當。一般都要將原來(lái)斑駁的舊漆面去掉，然后從新的界面開(kāi)始，嚴格按照流程先批膩子，再刷底漆，最后刷面漆。

　　提醒：最好請專(zhuān)業(yè)的施工人員，這樣能更好地保障今后的使用效果。喜歡變化的年輕人不妨考慮用壁紙，價(jià)格不會(huì )太高，而且比較方便。

　　問(wèn)題5：插座太少不便使用

　　有些人簡(jiǎn)單裝修一下就搬進(jìn)了二手房，但是隨后就會(huì )發(fā)現，很多電器找不到插座，只好去買(mǎi)拖線(xiàn)板，但是太多的線(xiàn)路糾結在一起讓人看著(zhù)心煩。

　　提醒：家用電器越來(lái)越多，對于插座的需求也在增加，舊房子在插座的設計方面往往難以達到現在的使用要求，因此翻新裝修時(shí)不妨多增加一些插座，方便今后的使用。

　　問(wèn)題6：陽(yáng)臺改廚房油煙惹人嫌

　　為了拓寬使用面積，有些業(yè)主會(huì )將北陽(yáng)臺封閉起來(lái)改成廚房，然后將原來(lái)的廚房做成儲物間。但是一旦真正住進(jìn)來(lái)之后會(huì )發(fā)現，只要一開(kāi)始做飯，整個(gè)家中都是油煙味。

　　提醒：這種做法得不償失。一方面，原來(lái)設計的通風(fēng)線(xiàn)路會(huì )受到阻礙，室內空氣不流通；另一方面，廚房的油煙將成為室內空氣污染的源頭。