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　　在“金三銀四”之后，開(kāi)發(fā)商正在努力創(chuàng )造“紅五月”，而記者昨天了解到，在5月的第二周，一線(xiàn)樓市住宅交易漲跌互現。在業(yè)內看來(lái)，5月可能成為這一波回暖行情的一個(gè)轉折點(diǎn)。

　　易居中國·CRIC系統顯示，上周(5月4-10日)上海共推出34.02萬(wàn)平方米的商品住宅，環(huán)比前一周上升60.6%；而商品住宅的成交量更達到51.26萬(wàn)平方米，環(huán)比上升30%�！霸谑袌�(chǎng)低迷時(shí)，購房者可能看盤(pán)幾個(gè)月都不出手，以等待買(mǎi)到更便宜的房子，但現在房展會(huì )后一周成交量就大幅上升，表明眾多購房者根本沒(méi)有多考慮就入市，這也可能帶動(dòng)5月成交量再創(chuàng )新高�！币拙又袊�分析師薛建雄認為。

　　假日樓市推動(dòng)成交的情況同樣出現在其他城市。如廣州上周一手住宅成交3782套，日均成交量達到540套，環(huán)比“五一”假期時(shí)的413套同樣增長(cháng)約30%。來(lái)自廣州焦點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)對46個(gè)主流樓盤(pán)的監測還表明，75%的樓盤(pán)價(jià)格已經(jīng)回到2007年水平。

　　但并非所有一線(xiàn)城市都能保持漲勢，北京5月以來(lái)持續出現調整情況。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數據顯示，上周北京期房住宅成交2755套、成交面積32.75萬(wàn)平方米，環(huán)比前一周的3195套、34.62萬(wàn)平方米分別下降14%和5.4%；不過(guò)現房住宅成交783套、成交面積10.11萬(wàn)平方米，環(huán)比前一周均有所增長(cháng)。

　　業(yè)內認為，面對4月樓市繼續回暖的局面及迎接傳統旺季的到來(lái)，開(kāi)發(fā)商在“五一”之后開(kāi)始加大供應量，以求更快地去化房源；同時(shí)，成交量在假期后出現上漲，也與“五一”促銷(xiāo)產(chǎn)生的成交滯后性有較大聯(lián)系；并且，近期開(kāi)發(fā)商紛紛調價(jià)，也可能促使5月房?jì)r(jià)的上漲。

　　不過(guò)，業(yè)內同樣對成交量攀升的可持續性抱謹慎態(tài)度�！俺山豢赡茉�5月之后走向下滑�！毖�建雄就認為，“五一”前開(kāi)發(fā)商都經(jīng)歷了一輪推盤(pán)，過(guò)去一年里積壓下來(lái)的購買(mǎi)力幾乎被如數釋放，但是新生購買(mǎi)力的過(guò)快消化必然難以持續，且房?jì)r(jià)回升也會(huì )加快購買(mǎi)力的消耗�！敝蟹恐笖缔k公室的分析師也預期，今后幾個(gè)月新房成交量或有減少，但如能保持適度規模，量?jì)r(jià)配合正常，房?jì)r(jià)將在平穩中微幅上漲。

　　華燕市場(chǎng)研究中心的分析師則提醒，需要關(guān)注5月開(kāi)始實(shí)施的二套房貸從嚴、4月以來(lái)住宅供應量減少以及開(kāi)發(fā)商可能大幅提價(jià)這三方面對樓市的影響，“所以5月可能會(huì )出現市場(chǎng)價(jià)格大幅拉升而交易略有下降，或者價(jià)格保持穩定而交易繼續上升的兩種局面�！�