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　　全國房?jì)r(jià)漲勢在4月份得以延續，但對房市見(jiàn)底反轉，專(zhuān)家表示仍需時(shí)日，未來(lái)房?jì)r(jià)將有小幅波動(dòng)，脫離宏觀(guān)經(jīng)濟環(huán)境的上漲僅屬短期表現。

　　國家統計局昨日公布的數據顯示，4月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比下降1.1%，比3月份降幅縮小0.2個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.4%，比3月份漲幅擴大0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降1.7%，比3月份降幅縮小0.2個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.3%，比3月份漲幅擴大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　今年3月，中國房?jì)r(jià)經(jīng)歷了連續7個(gè)月下跌后首次“反轉”上升，4月份房?jì)r(jià)延續此上升之勢。敏感的購房者紛紛疑慮，房市是否已見(jiàn)底部。對此，中國社科院宏觀(guān)經(jīng)濟專(zhuān)家宋泓表示，底部判斷為時(shí)尚早。他認為，房?jì)r(jià)上漲與2009年一季度銀行大規模放貸有一定關(guān)系。經(jīng)濟環(huán)境并不樂(lè )觀(guān)時(shí)，投資機會(huì )減少，但銀行貸款卻在增加，貸款除部分流入基礎設施項目以外，也流入股市與房市。但兩者飄紅僅是經(jīng)濟向好的“假象”，實(shí)為泡沫。

　　宋泓指出，如果宏觀(guān)經(jīng)濟形勢未能上行，房?jì)r(jià)上漲僅是短期表現，很難持續，雖然未來(lái)數月仍將出現波動(dòng)，但幅度不會(huì )很大。目前，房企得到銀行貸款支撐，資金壓力減輕，傾向于提價(jià)銷(xiāo)售，且顯露不急于出售的態(tài)度。但是，從消費者角度看，收入并未明顯增長(cháng)，且對未來(lái)經(jīng)濟預期沒(méi)有明顯樂(lè )觀(guān)，家庭大額支出仍將小心謹慎。由此，房企的抬價(jià)“算盤(pán)”恐難持續很久。

　　至于房市底部何時(shí)到來(lái)，宋泓表示，目前尚難判斷。同時(shí)，也有諸多專(zhuān)家認為，中國房市回暖可能需要數年之久。中國社科院財貿所研究員劉波同樣認為，房市未見(jiàn)底部，但短期飄紅確有可能。