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　　中新網(wǎng)5月18日電 據央視朝聞天下報道，國家統計局近日公布的房地產(chǎn)市場(chǎng)運行情況顯示，1至4月，全國商品住宅銷(xiāo)售面積增長(cháng)18.6%，商品住宅銷(xiāo)售額更是大增38.6%。新華每日電訊的文章說(shuō)，盡管如此，高退房率、假按揭以及漲價(jià)潮正在讓現在的樓市看不懂。

　　以北京為例，截至13日，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上共有1758條期房退房信息，其中一些樓盤(pán)的退房率高得有些不正常，達20%以上，個(gè)別樓盤(pán)甚至超過(guò)85%。不少業(yè)內人士表示，不排除某些開(kāi)發(fā)商換手制造“假按揭”，既騙取貸款以解資金鏈的燃眉之急，又營(yíng)造樓盤(pán)熱銷(xiāo)的假象。不管是真是假，有了成交量的撐腰，開(kāi)發(fā)商的提價(jià)行為更加明顯。所以文章點(diǎn)到，目前市場(chǎng)難言真正回暖，價(jià)格指標是決定未來(lái)市場(chǎng)走向的關(guān)鍵因素，開(kāi)發(fā)商應該珍惜和保護當前的市場(chǎng)熱情，如果一味漲價(jià)，可能會(huì )令“小陽(yáng)春”行情提前結束。