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　　國家住建部政策研究專(zhuān)家陳淮昨在滬表示——

　　“中國房地產(chǎn)業(yè)未受到實(shí)質(zhì)性打擊”

　　“中國房地產(chǎn)業(yè)的供給和需求并沒(méi)有因為世界經(jīng)濟的危機受到實(shí)質(zhì)性的打擊，有的只是風(fēng)險配置程度和調整、變化。 ”昨天，國家住房和城鄉建設部政策研究中心主任陳淮在滬上出席某地產(chǎn)高峰論壇時(shí)作上述表述。

　　陳淮表示，自去年爆發(fā)全球性的金融危機以來(lái)，全世界的貨幣相對資產(chǎn)價(jià)格出現了嚴重的紊亂失衡。在這樣的資產(chǎn)價(jià)格通縮面前，中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然是穩定程度，尤其是幣值比例關(guān)系穩定程度最高的市場(chǎng)。

　　“現在開(kāi)發(fā)商的心態(tài)和股民在當前市場(chǎng)中的心態(tài)是一樣的，三分之一的股民想，我這次解套以后再也不進(jìn)了。另外三分之一，手里拿著(zhù)錢(qián)不知道要買(mǎi)什么，正在想著(zhù)要入市。還有三分之一，前期買(mǎi)股的錢(qián)貴了，還有一部分現金趁低位買(mǎi)進(jìn)，來(lái)應對市場(chǎng)的需求，這些都是正常的。 ”陳淮說(shuō)。

　　在其看來(lái)，對中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的判斷，應該同對當前國內經(jīng)濟形勢的判斷結合在一起。金融危機發(fā)生與否，都沒(méi)有實(shí)質(zhì)性地影響到房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的基礎。 “中國的房地產(chǎn)業(yè)和中國的老百姓一定要有房子住并且有好房子住，并且擁有房地產(chǎn)產(chǎn)權的房產(chǎn)者，這些并沒(méi)有受到金融危機的實(shí)際打擊，沒(méi)有損害我們這個(gè)產(chǎn)業(yè)根本發(fā)展的基礎。 ”陳淮談到，中國的城鎮化和房地產(chǎn)業(yè)是一定要有一個(gè)長(cháng)期的繁榮發(fā)展過(guò)程。

　　陳淮最后還表示，當前需要研究和面對的是消費者、銀行、開(kāi)發(fā)商以及所有的市場(chǎng)參與者，“在這樣一個(gè)市場(chǎng)中，你在市場(chǎng)當中的承受能力是否與你自身具備的實(shí)力相匹配。 ”記者 楊冬