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　　筆者近日在江西一個(gè)基層法院了解到，今年前5個(gè)月涉及銀行信貸的借貸糾紛案件同比上升50%，主要原因是一些房地產(chǎn)商采取虛假手段套取銀行貸款。

　　這家基層法院前5個(gè)月審理的86件貸款糾紛案件中，不少案件是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商讓企業(yè)職工或其親朋好友先以購房為名向銀行申請貸款，貸到款后再辦理退房手續。這樣一來(lái)，一則制造了房子旺銷(xiāo)的假象，二則開(kāi)發(fā)商可以用貸款緩解資金短缺之急。

　　購房假按揭近年來(lái)在房地產(chǎn)界是公開(kāi)的秘密，只是隨著(zhù)去年以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續低迷，這一手法才因頻繁使用而為公眾所知曉。

　　具備諸多商業(yè)欺詐特征的假按揭，本該受到法律制裁。然而記者了解到，由于目前很少有銀行以詐騙案向警方報案，而是以債務(wù)糾紛投訴到法院，致使假按揭案目前基本均以債務(wù)糾紛處理，達不到懲前毖后、鏟除假按揭生存土壤的效果。

　　購房假按揭無(wú)疑是一種危險“游戲”。它所制造的房子旺銷(xiāo)假象帶來(lái)的房?jì)r(jià)虛高等問(wèn)題倒在其次，更重要的是在房?jì)r(jià)處于低潮時(shí)，即使有房產(chǎn)可以抵貸，也可能給銀行造成大量呆壞賬。

　　去年下半年以來(lái)危及全球的國際金融危機，就是由房地產(chǎn)信貸危機引起的。近一年來(lái)，世界各國為化解這場(chǎng)危機大費周章，付出了艱苦努力。我國政府采取的應對舉措雖已初步見(jiàn)效，但經(jīng)濟增長(cháng)仍未恢復如初。這說(shuō)明，一招不慎造成危機容易，化解起來(lái)卻十分困難，所謂“病來(lái)如山倒，病去如抽絲”。

　　應對任何危機，最好的辦法是防患于未然。我國一些地方出現的購房假按揭現象應引起有關(guān)方面高度重視。（胡錦武）