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　　端午小長(cháng)假比起“五一”來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售熱情減了三分。主要原因是新貨不多，目前市場(chǎng)上的新貨大部分已經(jīng)在“五一”入市，且由于去貨速度較快，開(kāi)發(fā)商回流資金較為理想，促銷(xiāo)動(dòng)力明顯不足。端午將成為上下半年樓市的分界點(diǎn)，向好？還是向壞？這才是端午樓市最大的懸念。

　　新貨不多

　　端午樓市稱(chēng)為“五一”的“小尾巴”較為貼切�？v觀(guān)市場(chǎng)，整個(gè)5月都是“五一”的延續，出于錯開(kāi)競爭或者蓄客等原因，不少新盤(pán)在5月中下旬發(fā)售，端午小長(cháng)假只是其中一個(gè)小節點(diǎn)。據了解，端午廣州樓市的新面孔很少，大部分為“五一”前后入市的在售貨量。不少大集團更因為去貨速度較快、后續進(jìn)度尚未跟上而導致在售貨量無(wú)多。

　　優(yōu)惠不大

　　正是由于新貨不多，商家在端午促銷(xiāo)的動(dòng)力也不足。經(jīng)過(guò)數月的旺銷(xiāo)，商家集體促銷(xiāo)的行為更少了。就目前而言，端午小長(cháng)假會(huì )推出優(yōu)惠的仍是品牌大開(kāi)發(fā)商，比如富力地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)等�？傮w而言，外圍樓盤(pán)的促銷(xiāo)力度會(huì )大一些。

　　疲態(tài)初現

　　經(jīng)過(guò)“五一”前后的旺銷(xiāo)，目前開(kāi)發(fā)商“不差錢(qián)”的姿態(tài)更加明顯，漲價(jià)潮不斷推進(jìn)。但就記者在市場(chǎng)一線(xiàn)直擊，在“五一”后的幾個(gè)周末中，市場(chǎng)的人氣迅速回落到普通周末的水平，尤其對于一些未有新貨加推的樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，人氣更是迅速回落，市場(chǎng)所擔憂(yōu)的“價(jià)升量跌”正在顯現。

　　端午樓市正處于這樣的節點(diǎn)上。從銷(xiāo)售節奏來(lái)看，它是上半年與下半年的分界；而從傳統銷(xiāo)售季節上說(shuō)，六七月是樓市淡季。當市場(chǎng)“疲態(tài)”遭遇季節性因素的時(shí)候，市場(chǎng)重新一輪的觀(guān)望會(huì )否被放大、會(huì )否引發(fā)新一輪的低迷，這才是端午節最大的懸念。 文/記者 詹青