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　　“從掛牌公示之日，大廳內就有開(kāi)發(fā)商雇用的大學(xué)生甚至研究生晝夜蹲守，嚴密觀(guān)察其他開(kāi)發(fā)商買(mǎi)標書(shū)和報價(jià)細節，逐一登記，隨時(shí)匯報，‘情報戰’很厲害�！�5月的最后一天，華業(yè)地產(chǎn)副總陳云峰參戰昌平區東小口鎮地塊競拍，在88輪的激烈競價(jià)后，這塊地以“接近成本的嗓子眼”的3.17億元成交。據了解，北京6月份將有74個(gè)地塊入市，其中住宅用地30塊，為今年入市交易地塊最多的一個(gè)月，而對于胃口大開(kāi)的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，一場(chǎng)新圈地運動(dòng)也即將啟幕。

　　6月土地市場(chǎng)一場(chǎng)混戰

　　從6月份入市交易地塊的數據來(lái)看，城八區之外的遠郊區縣用地仍然是供應主力。但是，本月共有朝陽(yáng)區10宗地入市，還有一批像廣渠路15號地、水源九廠(chǎng)東墻外用地、北京市商務(wù)中心區核心區一期NE19-1a地塊、王府井海港城這樣的熱點(diǎn)地塊將競價(jià)交易，相對于前幾個(gè)月寡淡的土地供應市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，6月的土地市場(chǎng)含金量已是相當高。

　　面對北京土地市場(chǎng)6月份的供應放量，再加上手中的“彈藥”充足，華潤置地最近通過(guò)展開(kāi)配股融資42.2億元，SOHO中國日前宣布將發(fā)行28億港元可轉債，多家開(kāi)發(fā)商已經(jīng)明確表示將加大土地儲備，不少業(yè)內人士都認為6月份的土地市場(chǎng)將是一場(chǎng)混戰。

　　將在本月競拍的廣渠路15號地，掛牌當天就有8家開(kāi)發(fā)商購買(mǎi)了標書(shū)，萬(wàn)科、合生、SOHO中國、保利、金地、華潤等地產(chǎn)大鱷都對這個(gè)地塊表現出濃厚的興趣。萬(wàn)科明確表示：“我們肯定參與該地塊的出讓�！焙仙�也表示：“公司對于去年初流標的廣渠門(mén)15號地很感興趣，如無(wú)意外，公司肯定會(huì )參與�！眲倓偰孟卤本┩恋厥袌�(chǎng)交易市場(chǎng)中面積最大住宅地塊的保利地產(chǎn)也明確表示參與該地塊的競拍。

　　開(kāi)發(fā)商拿地閘門(mén)已開(kāi)

　　在停滯將近一年之后，開(kāi)發(fā)商在京拿地的熱情在5月份提前入夏，在5月5日到21日不足20天的時(shí)間里，北京土地交易金額就達到43.8484億元，為前四個(gè)月交易總額的1.5倍，一周內甚至出現兩次高價(jià)“搶地”的火爆場(chǎng)面：通州區通胡大街70號地塊網(wǎng)上報價(jià)14 次、現場(chǎng)競價(jià)80輪、地塊溢價(jià)64%；廣渠門(mén)外10號地網(wǎng)上報價(jià)30次，現場(chǎng)競價(jià)89次、地塊溢價(jià)242%，并以每平方米15140元的樓面地價(jià)成為北京新地王。5月最后一拍的昌平區東小口鎮地塊，盡管只是7萬(wàn)多平方米的遠郊小地塊，成交價(jià)仍高出底價(jià)一億多元。

　　業(yè)界擔心地價(jià)推漲樓市泡沫

　　“前幾個(gè)月成交量的上漲給了開(kāi)發(fā)商信心支撐，加上資金的充裕、政府推地較多促使了開(kāi)發(fā)商現在開(kāi)始積極拿地�！敝性�地產(chǎn)北方區董事總經(jīng)理李文杰表示，目前出現了不少高溢價(jià)成交的地塊，隨著(zhù)土地價(jià)格的逐步推高，也會(huì )帶動(dòng)房?jì)r(jià)進(jìn)一步上漲，但是在全球經(jīng)濟沒(méi)有好轉、國內信貸寬松的背景下，他擔憂(yōu)這種由地價(jià)推高的房?jì)r(jià)最后將會(huì )演變?yōu)闃鞘信菽��?隆鳳)