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　　近日，搜房網(wǎng)新盤(pán)數據監控中心數據顯示，4到5月，北京市共有36個(gè)項目漲價(jià)，其中，區位優(yōu)勢明顯的朝陽(yáng)、豐臺、大興三大區域的漲價(jià)項目占70%以上。

　　一場(chǎng)“小陽(yáng)春”，讓開(kāi)發(fā)商們如驚蟄后的蟲(chóng)子，緩過(guò)氣來(lái)了�，F金流情況好轉之后，直接的表現就是開(kāi)始提價(jià)了。

　　面對這輪宛如行情復蘇般的樓市提價(jià)，各界人士還是該保持清醒的認識，漲價(jià)如酒，慎勿過(guò)量，一旦過(guò)量，“醉生”的片刻歡暢過(guò)后就是“夢(mèng)死”。

　　據媒體報道，全國政協(xié)“保持國民經(jīng)濟平穩較快發(fā)展”專(zhuān)題組在北京市政協(xié)的調研報告會(huì )上，北京市統計局新聞發(fā)言人于秀琴表示，截至4月底，北京現房空置面積達到1395萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)36%，其中住宅面積487.6萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)28%。按照2008年現房住宅成交量看，這些空置住宅現房至少要2年半才能消化。

　　在目前的價(jià)格條件下，樓市雖達成了短暫的供需平衡，但從空置面積看，這種平衡是很脆弱的。開(kāi)發(fā)商之所以敢放心提價(jià)，是覺(jué)得現在銀行利率比較低，貸款門(mén)檻也不高，土地、房子放在自己手里，一年下來(lái)，漲幅怎么也能比銀行利率高，貸著(zhù)銀行的款，賺著(zhù)通脹的錢(qián)，何樂(lè )不為？

　　低利率、通脹，如影隨形�；厥住靶￡�(yáng)春”之初，那時(shí)，為順利度過(guò)金融危機，各國央行開(kāi)動(dòng)印鈔機，超常規發(fā)行貨幣。大量貨幣在經(jīng)濟體中游走，這種政府投資固然可以緩解GDP急速下行問(wèn)題，但無(wú)法代替企業(yè)進(jìn)行技術(shù)創(chuàng )新、改進(jìn)管理。放眼未來(lái)數月，當通貨膨脹壓力加大的時(shí)候，低利率政策將難以維系。

　　價(jià)格的上漲很可能加大通貨膨脹的壓力，而為應對通貨膨脹，利率將會(huì )提高，一旦受迫進(jìn)入加息環(huán)境，供應量還是巨量，而資金成本加大，目前的樓市脆弱平衡將面臨大考。從某種角度來(lái)看，每一次提價(jià)，都是在把自己推向通脹的深淵。不要用虛幻的泡沫，去安慰自己那渴望暴利的心。 (肖賓)