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　　隨著(zhù)房?jì)r(jià)止跌回升，申城二手房市場(chǎng)再現有價(jià)無(wú)市的 “空中樓閣”景象。記者近日從滬上多家二手房產(chǎn)中介了解到，從五月下半月開(kāi)始，二手房中介門(mén)店的看房量、成交量明顯回落。環(huán)比四月同期，預計整月成交量下浮2%—3%左右。

　　根據記者獲得的一份最新的成交記錄顯示，5月，普陀、楊浦、閘北、靜安、閔行等區域的成交量明顯放大，成交房源價(jià)格區間集中在170—270萬(wàn)之間的中小戶(hù)型上。多家中介機構的專(zhuān)業(yè)人士表示，4、5月雖延續了2、3月的市場(chǎng)活躍態(tài)勢，但從價(jià)格方面看，累積的客戶(hù)需求爆發(fā)，二手房業(yè)主心態(tài)逐漸堅挺，不時(shí)出現返價(jià)、跳價(jià)現象。

　　美聯(lián)物業(yè)區域董事高錦滔解釋?zhuān)�近期房�(jì)r(jià)出現 “空中樓閣”，一方面是市場(chǎng)活躍導致二手房成交價(jià)格普遍上揚，但人們對這種漲價(jià)購房不認可；另一方面是優(yōu)質(zhì)房源稀缺。經(jīng)過(guò)3個(gè)月消化，目前市面上優(yōu)質(zhì)房源已逐漸減少，可售房源多為樓層、位置相對較差，導致購房者成交意愿下降。

　　如普陀的長(cháng)壽板塊，該區域內的次新樓盤(pán)由于地理優(yōu)勢，一直有投資客關(guān)注，價(jià)格一度偏離市場(chǎng)。特別中遠兩灣城、蘇堤春曉等大盤(pán)，由于投資客集中，放盤(pán)量較大。在剛剛過(guò)去的5月，由于二手房市場(chǎng)成交較之前有所回暖，更多投資客業(yè)主心態(tài)逐漸向好，市場(chǎng)不時(shí)出現5%左右的返價(jià)，造成買(mǎi)賣(mài)雙方的博弈，促使成交的放緩。(楊冬)