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　　目前我國房市形勢已不是什么“小陽(yáng)春”可以形容，而更像眼下烈日炎炎似火燒的天氣。與世界許多城市房市依然低迷、房?jì)r(jià)仍在下跌的情景相反，我國房市真可說(shuō)是“風(fēng)景這邊獨好”。

　　原因是什么？是不是國際金融危機已見(jiàn)底反彈？是不是我國經(jīng)濟下行趨勢開(kāi)始逆轉，居民就業(yè)和收入開(kāi)始上升？是不是我國房市經(jīng)過(guò)去年調整已經(jīng)到位？顯然都不是。那么真實(shí)答案在哪里？

　　機構統計數據顯示，幾乎在同一時(shí)間，全國各地的高端住宅深藏著(zhù)的消費能量都突然迸發(fā)。按理說(shuō)，目前上海、北京一類(lèi)大城市的房?jì)r(jià)尤其是高端房產(chǎn)價(jià)格真不低了，投資風(fēng)險已經(jīng)夠大，為什么房產(chǎn)投資者還會(huì )如此勁頭十足地投身于樓市呢？

　　最主要的原因是近期國內外的高通脹預期。不少投資者認為，各國競相開(kāi)展印鈔競賽，使全球流動(dòng)性極度充裕，其結果必然是高通貨膨脹。而不動(dòng)產(chǎn)和貴金屬才是規避通脹風(fēng)險的最好手段。更何況中國城市化進(jìn)程不可逆轉，中國城市住宅需求的潛力十分巨大。

　　消費者不也在購房嗎？確實(shí)，消費者也在恐慌性地搶購，然而，他們只是投資者屁股后面的跟風(fēng)者，更是高房?jì)r(jià)的受害者。

　　近期房市火爆，房?jì)r(jià)猛漲的局面必須引起有關(guān)方面高度重視，如果任其發(fā)展，危害不小。

　　首先，房?jì)r(jià)猛漲將嚴重抑制消費需求，使去年好不容易出現的房市適度調整過(guò)程夭折。其次，建立在投資和投機基礎上的房?jì)r(jià)節節攀高，會(huì )給銀行帶來(lái)很大風(fēng)險。第三，房?jì)r(jià)不斷攀升，泡沫繼續吹大，看起來(lái)在短期內會(huì )推動(dòng)相關(guān)五十多個(gè)行業(yè)的發(fā)展，但這種“繁榮”不可持續，房地產(chǎn)市場(chǎng)不是作為支柱產(chǎn)業(yè)推動(dòng)整體經(jīng)濟的健康發(fā)展，而是綁架了整個(gè)社會(huì )經(jīng)濟，顯然，因這種短期的局部的利益犧牲長(cháng)期整體利益的做法是不可取的。(尹伯成)