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　　5月26日，來(lái)自浦口的兩幅出讓地塊均以溢價(jià)成交。其中2009G08地塊經(jīng)過(guò)17輪拍賣(mài)，被南京平安電子以26000萬(wàn)元競得，溢價(jià)率為13%。2009G09地塊經(jīng)過(guò)26輪拍賣(mài)，被南京恒輝以21400萬(wàn)元收入囊中，溢價(jià)率達26%。這被認為是南京土地市場(chǎng)歷經(jīng)數次底價(jià)成交甚至流標冷清后的正式轉向。

　　這場(chǎng)久違的地塊競標身后的大圖景，則是各地蜂擁?yè)尩�、“地王”再現的星火燎原。

　　萬(wàn)科披露的5月銷(xiāo)售業(yè)績(jì)和新增項目簡(jiǎn)報顯示，一個(gè)月內萬(wàn)科砸下23億元，通過(guò)招拍掛、收購或合作的方式連續出手，拿下6幅地塊。這是2008年2月以來(lái)萬(wàn)科買(mǎi)地投入金額最多的一個(gè)月。

　　SOHO中國的潘石屹表示，最近地方政府會(huì )推出一些很好的土地進(jìn)行‘招拍掛’，一些基金、房地產(chǎn)商因資金緊張，需要拋售項目，“這正是SOHO中國進(jìn)貨的好時(shí)機”；

　　5月13日，在土地市場(chǎng)“冬眠”一年多后的江蘇新城，以39999萬(wàn)元的價(jià)格競得上海嘉定區軌道交通11號線(xiàn)靜寧路站地塊；

　　5月21日，富力地產(chǎn)在北京以10.22億元拿下廣渠門(mén)外10號地，成交價(jià)為掛牌起始價(jià)的3.42倍，樓面地價(jià)為15141元/平方米，成為了北京的新地王……

　　新華社的報道稱(chēng)，“6月第一周，全國土地市場(chǎng)由‘地段性’回暖轉向全面復蘇”。對這場(chǎng)“來(lái)得有點(diǎn)太快”的拿地“大戲”該怎么看？

　　通行的看法認為，隨著(zhù)今年一季度的成交回暖，銷(xiāo)售資金直接轉為土地收購也是順理成章。同時(shí)，過(guò)去一年，土地市場(chǎng)也隨著(zhù)住宅市場(chǎng)的下滑進(jìn)入寒冬，地價(jià)降幅可觀(guān)，而在資本金比例下調的新政策下，房企拿地的成本亦是大為降低。

　　作為開(kāi)發(fā)企業(yè)最重要的生產(chǎn)要素，土地儲備充足與否將成為企業(yè)存續的關(guān)鍵，不拿地企業(yè)就毫無(wú)未來(lái)。同時(shí)，土地有著(zhù)抵御通脹的天然價(jià)值，將現金流轉化為土地儲備未嘗不是規避風(fēng)險的可行之策。

　　稍加觀(guān)察可以發(fā)現，在這場(chǎng)已烽煙四起的搶地之戰中，主角的身影依然是那些大型實(shí)力房企。它們在率先激活土地市場(chǎng)的同時(shí)，亦在擠壓中小開(kāi)發(fā)商的生存空間。在開(kāi)發(fā)商巨頭紛紛出手的情況下，開(kāi)發(fā)價(jià)值較高的土地已再難為中小房企獲得，它們高價(jià)拿地的風(fēng)險遠要大于機會(huì )。如此這般，地產(chǎn)行業(yè)的繼續洗牌調整在所難免，大型實(shí)力房企收購并購的行業(yè)整合或將來(lái)臨。