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　　6月10日，國家統計局公布的最新數據表明：5月份全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.2個(gè)百分點(diǎn)；同比下降0.6%，降幅比4月份縮小0.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　2008年8月，全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格出現環(huán)比負增長(cháng)，在連跌7個(gè)月后，于今年3月迎來(lái)首次環(huán)比0.2%的正增長(cháng)。4月份，這一增幅擴大至0.4%，比3月份漲幅擴大0.2個(gè)百分點(diǎn)。5月份，全國房?jì)r(jià)環(huán)比漲幅繼續擴大到0.6%。這一漲速，已與2006年5月和2007年4月的0.7%的漲幅相近。

　　6月10日，在國際金融協(xié)會(huì )2009年春季動(dòng)員大會(huì )上，摩根大通中國證券市場(chǎng)部常務(wù)董事兼主席李晶在接受《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，房地產(chǎn)已經(jīng)出現非常強勁的反彈。未來(lái)房?jì)r(jià)會(huì )穩中有升，但不會(huì )漲得非常迅猛。因為房地產(chǎn)還有很多存量供應，而且要考慮中國購房者的收入水平和購房能力。

　　隨著(zhù)房?jì)r(jià)的不斷上漲，無(wú)論是新房市場(chǎng)還是二手房市場(chǎng)，都出現了“價(jià)漲量跌”的現象。據21世紀不動(dòng)產(chǎn)6月7日公布的監測數據顯示，5月份，北京二手住宅網(wǎng)簽套數回落至19738套，交易量環(huán)比下降8.3%，成交價(jià)格則環(huán)比上漲3.2%；上海二手房成交套數環(huán)比小幅下降約6.5%，成交價(jià)格整體穩中微升；深圳二手房成交11630套，環(huán)比下降13.7%，整體成交均價(jià)小幅上揚。

　　“五月成交量的下降，并不代表銷(xiāo)售的停滯。因為并沒(méi)有出現2008年購房者大面積觀(guān)望的情況；而是因為4月份銷(xiāo)量有一個(gè)非常大的集中釋放，整體銷(xiāo)量達到了高峰，這么高的銷(xiāo)量漲幅不可能一直維持，現在銷(xiāo)量的回落，是在高位銷(xiāo)量下的一個(gè)微量調整�！眮喓罊C構市場(chǎng)總監郭毅在接受《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者采訪(fǎng)時(shí)表示。

　　郭毅認為：“房?jì)r(jià)的上漲是受到銷(xiāo)量的支撐的，房地產(chǎn)已經(jīng)處于筑底反彈的通道上。目前階段，并沒(méi)有出現泡沫現象。但是，以后是否會(huì )出現泡沫，還必須看未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化�！�

　　不過(guò)，對于房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫問(wèn)題，也有人表示了不同看法。合作建房發(fā)起人、合作藍城公司董事長(cháng)于凌罡在接受《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)長(cháng)期存在泡沫，因此也就不存在重現泡沫的問(wèn)題。

　　“雖然宏觀(guān)經(jīng)濟向好，但全球金融危機是客觀(guān)存在，各個(gè)國家，包括中國的很多工業(yè)數據和價(jià)格數據，也都證明危機仍在持續。如果這個(gè)時(shí)候盲目地哄抬房?jì)r(jià)或地價(jià)，必然使國民經(jīng)濟因為承擔過(guò)高的風(fēng)險而出現問(wèn)題，到時(shí)候可能給房地產(chǎn)市場(chǎng)造成更嚴重的損失，甚至災難�！庇诹桀附忉尩�。

　　“判斷房地產(chǎn)泡沫，主要是依據房?jì)r(jià)房租比和房?jì)r(jià)收入比，超出合理范圍的部分，都可以說(shuō)是泡沫�！庇诹桀刚J為。不過(guò)，郭毅認為，泡沫的判斷依據有很多，西方歐美國家和我國都有很多，但是沒(méi)有一個(gè)統一的標準，各個(gè)階段，要根據各個(gè)階段市場(chǎng)的變化來(lái)判讀泡沫的程度。

　　“房?jì)r(jià)房租比普遍超過(guò)合理的200：1到250：1這個(gè)范圍60%左右，房?jì)r(jià)收入比普遍超過(guò)合理的5：1到6：1這個(gè)范圍一倍左右。這就導致消費者負擔大，同時(shí)，銀行的信貸風(fēng)險更是遠高于國際平均水平�！庇诹桀溉缡钦f(shuō)。(記者 魏珍妮)