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　　諾貝爾經(jīng)濟學(xué)獎獲得者克魯格曼教授上月在交大演講時(shí)，稱(chēng)房產(chǎn)泡沫是“邪惡泡沫”，深?lèi)和唇^溢于言表。借助信貸門(mén)檻的降低和天量信貸資金傾注的庇護，中國房地產(chǎn)再次迎來(lái)上漲行情。

　　世界發(fā)達國家都是聽(tīng)任房?jì)r(jià)下跌，自我擠壓泡沫，然后重新步入健康發(fā)展軌道。而在我國，由于各級地方政府與房地產(chǎn)利益聯(lián)系很深，在權力與市場(chǎng)力量進(jìn)行角逐的關(guān)鍵時(shí)刻，天量信貸資金的投放，改變了原有的平衡，房?jì)r(jià)止跌回升。中國的房?jì)r(jià)，成為這次次貸危機中唯一未經(jīng)過(guò)充分泡沫擠壓就重新步入上漲軌道的特例。然而，因為這個(gè)特例，也埋下了無(wú)窮的隱患。

　　首先是金融安全隱患。在信貸門(mén)檻降低和信貸投放量加大的背景下，一些開(kāi)發(fā)商通過(guò)假按揭套現，把風(fēng)險轉嫁給了銀行。其次，制約內需。高房?jì)r(jià)對民眾購買(mǎi)力的蠶食作用是極其明顯的。購買(mǎi)一套房相當于消耗掉一個(gè)中等收入家庭一輩子的收入。當開(kāi)發(fā)商等少數既得利益集團瘋狂攫取巨額財富的時(shí)候，犧牲掉的是民生和推動(dòng)中國經(jīng)濟發(fā)展的一大動(dòng)力——內需的啟動(dòng)。第三，加劇通貨膨脹。房?jì)r(jià)在上漲過(guò)程中對通貨膨脹的推動(dòng)作用是不容忽視的。

　　現在，唯一能夠支撐房?jì)r(jià)的因素，就是通貨膨脹預期，問(wèn)題是，在高房?jì)r(jià)本身是通貨膨脹最重要推手的情況下，僅僅依托通脹預期支撐下房地產(chǎn)市場(chǎng)的浮萍般的繁榮，能夠走多遠？（作者 時(shí)寒冰）