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　　中國人民大學(xué)土地規劃研究中心主任、公共管理學(xué)院副院長(cháng)、博士生導師嚴金明16日做客新華網(wǎng)，與網(wǎng)友在線(xiàn)交流小產(chǎn)權法為何難成“正果”。嚴金明直言，實(shí)際上小產(chǎn)權房是一個(gè)高房?jì)r(jià)的產(chǎn)物。他說(shuō)，這些年來(lái)房?jì)r(jià)快速上漲，這個(gè)速度超過(guò)了我們一些老百姓的承受能力，所以百姓會(huì )去選擇小產(chǎn)權房。

　　[主持人]相當多的專(zhuān)家學(xué)者，并不否認小產(chǎn)權房不合法的事實(shí)，但卻毫不猶豫地力挺小產(chǎn)權房。一種不合法的現象，為何會(huì )獲得專(zhuān)家和百姓的高支持率？

　　[嚴金明]實(shí)際上小產(chǎn)權房是一個(gè)高房?jì)r(jià)的產(chǎn)物，這些年來(lái)我們的房?jì)r(jià)在快速上漲，這個(gè)速度可以說(shuō)是超過(guò)了我們一些老百姓的承受能力的。在這種情況下老百姓要買(mǎi)高房?jì)r(jià)的房子買(mǎi)不起，當他們從自身出發(fā)的時(shí)候就轉為買(mǎi)小產(chǎn)權房，這是任何一個(gè)正常人都要這樣進(jìn)行考慮的。至于為什么有一部分專(zhuān)家學(xué)者也有這樣的思維呢？主要是一部分專(zhuān)家學(xué)者是從我們現在農村土地使用制度改革方面，特別是農村集體建設用地土地使用制度的改革方面出發(fā)所進(jìn)行的探討。 因為我們現在在很多地方農村土地和城市土地不是同地、同價(jià)、同權的。這就產(chǎn)生了一個(gè)差異，如果一個(gè)土地的屬性是城市土地、一個(gè)土地的屬性是農村土地，可能土地本身是相鄰的，但是它們之間的差價(jià)也會(huì )很大。所以我們要進(jìn)行農村土地改革，要把城鄉市場(chǎng)進(jìn)行統籌考慮，專(zhuān)家學(xué)者在這方面確實(shí)考慮得比較多。

　　針對這樣一個(gè)小產(chǎn)權房的問(wèn)題，應該是明確的，它是不符合現在的政策，也不符合現有的土地管理法律法規的。如果說(shuō)得更明確一點(diǎn)的話(huà)，實(shí)際上在這上面蓋出來(lái)的房子與我們現在房地產(chǎn)市場(chǎng)上面的房產(chǎn)市場(chǎng)和土地市場(chǎng)的規定是有所抵觸的。

　　[主持人]所以您是不贊成小產(chǎn)權房的？

　　[嚴金明]這不能說(shuō)是我贊成不贊成，小產(chǎn)權房已經(jīng)形成了，是一個(gè)客觀(guān)現象，我的觀(guān)點(diǎn)是既然它現在已經(jīng)存在了，那現在面臨的問(wèn)題就是如何解決它。