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　　據中國之聲《央廣新聞》18時(shí)17分報道，從5月21號深圳市人大通過(guò)了關(guān)于農村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定，小產(chǎn)權房準生的消息不脛而走，不久之后，這一消息被指出是媒體誤讀。到6月9日，深圳人大的決定是處理國有土地上的違法建筑，而不是小產(chǎn)權房，關(guān)于小產(chǎn)權房的話(huà)題中國之聲連線(xiàn)北京大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院院長(cháng)曹和平。 中國之聲：你好，我們知道小產(chǎn)權房是指一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商出售在其集體土地上建的房子，比如說(shuō)北京、成都、濟南、深圳這些城市都大量存在，說(shuō)小產(chǎn)權房就像燙手的山芋，處境非常尷尬這是為什么呢？

　　曹和平：這和我們國家資本市場(chǎng)改革有很大關(guān)系，長(cháng)久以來(lái)我們制造業(yè)大發(fā)展，資本市場(chǎng)發(fā)展慢，去年十七屆三中全會(huì )上允許多種形式流轉土地，大家認為這是要求市場(chǎng)開(kāi)放的心聲。國家各個(gè)地方建立了農村產(chǎn)權交易所，準備交易什么呢？交易土地要素，可是三中全會(huì )有一句話(huà)說(shuō)，土地流轉了不應該跨行業(yè)流轉，農民地你必須種糧食，你不能做商務(wù)工廠(chǎng)使用，換句話(huà)說(shuō)，必須在行業(yè)內交易，不能到行業(yè)外交易。唯一留下土地交易的可能是剛才說(shuō)的小產(chǎn)權房，不是農民土地，但是房屋的交易成了要素市場(chǎng)改革的一塊大家允許的利益�？墒切‘a(chǎn)權房遺留下來(lái)的問(wèn)題特別多，你準備交易小產(chǎn)權房發(fā)現因為它是小產(chǎn)權，所以它的產(chǎn)權不清楚。當你準備建了交易所來(lái)流轉它的時(shí)候，你發(fā)現理清它的產(chǎn)權歸屬有歷史遺留問(wèn)題，所需要的制度保障遠遠沒(méi)有完善，今天的尷尬就在這。

　　中國之聲：您認為現存的小產(chǎn)權房究竟應該怎么樣去處理，另外，咱們國家采取什么樣的規范性措施處理呢？

　　曹和平：這個(gè)特別難，小產(chǎn)權房在城中村的地方最具有商業(yè)價(jià)值，可是這是法律關(guān)聯(lián)最不清楚的地方。小產(chǎn)權房在農村，就是農民的住宅地，自己不用把它進(jìn)行出售，那一塊的商業(yè)價(jià)值更低。所以小產(chǎn)權房應該在哪開(kāi)？我覺(jué)得不應該在城中村，也不應該在農村，應該在城鄉接合部開(kāi)，應該是一個(gè)好的切入點(diǎn)。