中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　近日，北京市公布了第二季度計劃出讓的地塊，分別包括工業(yè)倉儲及其他產(chǎn)業(yè)地塊、商服地塊及住宅地塊。面對北京6月份計劃出讓的56塊地，多家開(kāi)發(fā)商已經(jīng)明確表示將加大土地儲備，專(zhuān)家認為，新一輪的“圈地潮”必然促進(jìn)房?jì)r(jià)上漲，京城百姓將再次面臨買(mǎi)不起房。

　　6月17日，記者沿著(zhù)北京建國路繞過(guò)中服大廈，來(lái)到了預計在今年第二季度開(kāi)發(fā)的CBD商務(wù)中心區核心區NE19-1a(中服地塊)地塊�！斑@塊地是原核儀器廠(chǎng)所在，空置了差不多4年了，近來(lái)突然跑來(lái)好幾撥看地的人，負責該地塊一級開(kāi)發(fā)的是遠洋地產(chǎn)的子公司�！辫F門(mén)里的保安告訴《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者。

　　由于中服地塊處于北京市商務(wù)中心區核心區域，建筑面積達32.7萬(wàn)平方米，使其自然成為眾開(kāi)發(fā)商虎視眈眈的目標。此前，北京的“地王價(jià)”為30億元。5月21日，廣渠門(mén)外10號地被富力地產(chǎn)以10.22億元的天價(jià)拿下，樓面地價(jià)約為每平方米15141元，創(chuàng )下北京新的單價(jià)“地王”，溢價(jià)率高達342%。

　　事實(shí)上，隨著(zhù)廣渠路15號地6月16日正式入市，多家京城地產(chǎn)大鱷對此表示出濃厚興趣。SOHO中國主席潘石屹6月16日對《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者表示：“我們已經(jīng)購買(mǎi)了廣渠路15號地的標書(shū)，雖然具體價(jià)位不便透露，但是我們會(huì )保持理性的拿地態(tài)度。因為我們有足夠的資金支持�！贝饲暗�6月11日，SOHO中國剛剛獲得招商銀行北京分行100億元的授信額度。此外，他還表示，SOHO中國日前宣布將發(fā)行28億港元可轉債，其目的都是在增加土儲的同時(shí)讓資產(chǎn)保值。

　　面對6月將要出讓的56塊地，北京多家開(kāi)發(fā)商已經(jīng)明確表示將加大土地儲備。6月16日起，廣渠路15號地正式進(jìn)入網(wǎng)上競拍程序。由于地理位置優(yōu)越，目前已有20多家開(kāi)發(fā)商購買(mǎi)了該地塊的標書(shū)，萬(wàn)科、保利、華僑城、華潤、合生創(chuàng )展均明確表示要參加該地塊的競爭。

　　“地價(jià)與房?jì)r(jià)互成辯證關(guān)系，當高地價(jià)鎖定時(shí)，周邊房?jì)r(jià)的預期也會(huì )隨之改變，造成房?jì)r(jià)上漲，房?jì)r(jià)過(guò)快上漲又將進(jìn)一步推高地價(jià)�！敝性�地產(chǎn)華北區董事總經(jīng)理李文杰認為，廣渠門(mén)外10號地可以稱(chēng)得上是“地王歸來(lái)”，從目前的情況來(lái)看，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)開(kāi)始發(fā)起新一輪的“圈地潮”。

　　戴德梁行華北區住宅部董事岳鋒鋼對本報記者表示，目前房?jì)r(jià)不斷上升，有包括地價(jià)在內的成本因素的推動(dòng)，但更重要的是，受宏觀(guān)經(jīng)濟影響的市場(chǎng)因素的推動(dòng)。此次搶地的行為，是目前市場(chǎng)決定的，地價(jià)的上漲必然促進(jìn)房?jì)r(jià)的上漲，而房?jì)r(jià)的上漲又會(huì )使地價(jià)上揚，但這些都是暫時(shí)的。