中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　今年以來(lái)，受購房?jì)?yōu)惠政策、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)和全國房地產(chǎn)整體回暖等多種因素的共同影響，成都樓市商品房成交量大幅飆升，出現強勁的回暖勢頭。這種情況是真實(shí)的需求所致，還是房地產(chǎn)市場(chǎng)新的泡沫正在形成？昨日，市房管局發(fā)布了《成都新建住宅小區入住率調查報告》。報告顯示，目前我市中心城區新建住宅小區總體入住率為92%，空房率僅為8%。參與調查報告起草的市房管局工作人員呂少青表示， “成都樓市基本沒(méi)有泡沫”，成都房地產(chǎn)市場(chǎng)非常健康。

　　入住率從市中心向外遞減

　　據了解，《報告》調查涉及成都市中心五城區和高新區的新建住宅小區，有效樣本共覆蓋了成都中心城區835個(gè)住宅小區的33.97萬(wàn)套住房，占市中心實(shí)有住房套數的31.3%。

　　《報告》顯示，目前成都市中心城區新建住宅小區的入住率為92%，處于一個(gè)較為合理的水平�！秷蟾妗吠瑫r(shí)指出，入住率與住宅小區的建成年限成正相關(guān)關(guān)系，即住宅小區的建成年限越長(cháng)，入住率越高，反之則越低。同時(shí)，入住率與住宅小區到市中心的距離成負相關(guān)關(guān)系，小區距市中心越遠，入住率越低。

　　《報告》分析認為，目前成都市的住宅以住房需求為主，因此對小區及周邊配套的完整要求更高，建成年限越長(cháng)、距離市中心越近，周邊環(huán)境和配套越完整，入住率也越高�？梢钥闯�，市中心依然是整個(gè)城市擴張的核心動(dòng)力，而二三環(huán)外大量新建小區，尚處于正在交房或交房不久的時(shí)段，購房者裝修、搬遷大致需要1年的時(shí)間，這使得入住率呈以市中心為最高點(diǎn)隨著(zhù)距離的延伸而逐步遞減的特點(diǎn)。

　　8%空房率相當合理

　　“中心城區入住率92%，這個(gè)比例非常高�！眳紊偾啾硎�，這樣高的入住率說(shuō)明目前成都樓市資源利用程度非常高。從國外情況看，在處于城市化進(jìn)程晚期的美國和英國，空房率長(cháng)期穩定在10%左右，最高時(shí)達到過(guò)13%左右。而尚處于城市化快速發(fā)展時(shí)期的成都，建成年限在10年內的住房占了相當大的比重，考慮到建成年限對入住率的巨大影響，我市中心城區8%的空房率應該說(shuō)是相當合理的，這說(shuō)明成都住宅利用程度非常高，房地產(chǎn)市場(chǎng)非常健康。(記者 李奕)