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“中國的焦點(diǎn)已經(jīng)不再是何時(shí)經(jīng)濟見(jiàn)底,而是何時(shí)重新收緊銀根!比鹗啃刨J亞洲區首席經(jīng)濟分析師陶冬在上周末表示。
“通貨膨脹死灰復燃的可能性在與日俱增!碧斩J為,今年的政策重點(diǎn)在調整貸款結構,而明年一定會(huì )加息!岸沂谴蠓酉!碧斩f(shuō)。
“通脹的上升和貨幣政策轉向緊縮是市場(chǎng)未來(lái)面臨的主要風(fēng)險!卑残抛C券首席經(jīng)濟學(xué)家高善文認為,這一轉折在2010年下半年出現的可能性較大。陶冬也表示,過(guò)度流動(dòng)性是拉動(dòng)房市的主力,也為下一輪政策調控埋下伏筆。
“我認為下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì )有明顯的一波行情!碧斩硎。
陶冬認為,與2008年相比,目前在一系列政策的扶持下,開(kāi)發(fā)商手中已經(jīng)重新獲得了充沛的現金。同時(shí),買(mǎi)房者價(jià)格預期也是關(guān)鍵!皽刂莩捶繄F永遠是熱點(diǎn)的風(fēng)向標!碧斩赋,現在國內房地產(chǎn)調整并非已經(jīng)結束,而是向后推了兩年甚至三年,但今后一兩年的走勢仍會(huì )強勢向上。
樓市正全面回暖
高善文也認為,在財政刺激逐步發(fā)生作用的基礎上,中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)正在全面回暖,并可能在下半年形成私人部門(mén)投資逐步復蘇的局面。
“短期來(lái)看,房地產(chǎn)回暖將逐步支持經(jīng)濟全面復蘇,中長(cháng)期來(lái)看,房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖很可能會(huì )形成一定的泡沫!备呱莆谋硎,如何管理這一正在形成的泡沫將是宏觀(guān)經(jīng)濟政策面臨的重大挑戰。 (記者 一財)
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