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　　23日，對于備受爭議的“地價(jià)房?jì)r(jià)之間的關(guān)系”，國土資源部首次以數據給出回應。據該部調查：地價(jià)只占了房?jì)r(jià)的一小部分，全國平均比例約為23%。(6月24日《新京報》)

　　嚴格地說(shuō)，這不是一次科學(xué)的調查。國土部要求各地上報6處以上的房?jì)r(jià)，據此測算結果。但對地方政府來(lái)說(shuō)，他們當然會(huì )傾向于報那些地價(jià)占比低的樓盤(pán)，否則就相當于主動(dòng)承擔了高房?jì)r(jià)的責任。我們不能說(shuō)這100多個(gè)城市都如此心虛，但據此得到的數據顯然很難保證可信度。一個(gè)很簡(jiǎn)單的追問(wèn)是，假如讓開(kāi)發(fā)商主動(dòng)申報，還會(huì )是這個(gè)結果嗎？所以這個(gè)調查只完成了部分數據收集的工作，在統計意義上還有疑問(wèn)之處。

　　因而，公眾還是需要進(jìn)一步知道，這100多個(gè)城市分別上報了哪些樓盤(pán)，這些樓盤(pán)的地價(jià)和房?jì)r(jià)都是多少。對于具體居住在某個(gè)城市的居民來(lái)說(shuō)，不僅能監督數字的真實(shí)性，也可以據此判斷樓價(jià)的高低。

　　房?jì)r(jià)的構成一般包括土地成本、建安成本、配套費用、稅費、管理銷(xiāo)售費用、利潤等，其中，土地成本和稅費是流向政府的，在年初工商聯(lián)公布的報告中，說(shuō)的就是這兩項占總費用支出的49.42%。這個(gè)數據隨即被部分城市否認，而令人困惑的是，否認之后，至今沒(méi)有一個(gè)城市公布這兩項費用的占比。政府通過(guò)土地和稅費增加財政收入本不是丟人的事情，為什么好像有點(diǎn)難以啟齒呢？

　　依據常識，這并不是兩個(gè)難以統計的數字。每一塊地被拍賣(mài)，國土部門(mén)都應該掌握其拍賣(mài)價(jià)格，當這塊地被開(kāi)發(fā)成了樓盤(pán)出售，房?jì)r(jià)也是交易系統里公開(kāi)的數據，而在同一個(gè)城市里，稅費水平也基本一致，這樣一算，房?jì)r(jià)中的政府成本一目了然。面對質(zhì)疑，相關(guān)部門(mén)本可以通過(guò)一些簡(jiǎn)單的加權平均，就可以得出公眾需要的數據。而之所以大張旗鼓地調查，反而說(shuō)明房?jì)r(jià)中的政府成本已經(jīng)成了一筆糊涂賬。

　　所以，對“地價(jià)房?jì)r(jià)關(guān)系”的最好回應，就是地方政府公開(kāi)每一個(gè)樓盤(pán)的所有收費項目，包括地價(jià)和各項稅費。至于企業(yè)的建安成本、銷(xiāo)售成本等，是可以做出一個(gè)合理估算的，這樣，百姓對房?jì)r(jià)就有了基本的判斷依據。前段時(shí)間有媒體強烈要求開(kāi)發(fā)商公布房?jì)r(jià)成本，在我看來(lái)，地方政府應該首先做出榜樣。

　　□張鴻(央視《今日觀(guān)察》評論員)