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　　［事件］目前各地房產(chǎn)局公開(kāi)的成交數據表明，自今年3月份以來(lái)，深圳、北京、上海等地新房和二手房成交量迅速回升。尤其是二手房的成交量屢創(chuàng )歷史新高。數據顯示，今年3-5月深圳新房成交量月均套數超過(guò)8000套，是一年前平均成交量的2.5倍。二手房更為活躍，三個(gè)月連續月均成交量保持在12000套以上，創(chuàng )歷史新高。上海、北京同樣如此。

　　今年樓市回暖的初期主要是有自住需求的購房者在買(mǎi)房，但是到了4月份左右投資客開(kāi)始活躍，房?jì)r(jià)也開(kāi)始快速上漲。一些有自住需求的購房者由于擔心房?jì)r(jià)上漲也紛紛入場(chǎng)。這些因素導致深圳二手房的成交一直比較活躍，成交量也比較大�，F在市場(chǎng)的投資氛圍很濃。對此，中國之聲特約評論員曹景行教授作了以下點(diǎn)評：

　　深圳和其他一些地方近期樓價(jià)上升很快，當中有各種需求，經(jīng)過(guò)分析，其中一個(gè)重要的資金來(lái)源是不少原來(lái)從事外貿的企業(yè)家，以及從事對外加工出口的企業(yè)家，在近期把轉出來(lái)的數以千萬(wàn)的資金轉而投入房地產(chǎn)，來(lái)尋求一個(gè)比較穩定的回報，表明這樣的資金回過(guò)頭來(lái)又刺激了房地產(chǎn)的過(guò)快上升，不僅對投資者帶來(lái)更大的風(fēng)險，而且會(huì )使更多的民眾買(mǎi)不起房子，所以這樣一種情況造成的房?jì)r(jià)上升，比一般的情況下房?jì)r(jià)上升更是不正常的情況。