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　　頻頻刷新紀錄的“地王”，雖然會(huì )烘托出房?jì)r(jià)節節高的“繁榮”景象，但這是不是也預示著(zhù)房地產(chǎn)泡沫可能再次出現？

　　6月30日下午，經(jīng)過(guò)約45分鐘的激烈競價(jià)，中化方興投資管理有限公司最終以40.6億元人民幣拍得北京廣渠路15號地。北京新“地王”就此誕生，最后成交價(jià)比起始價(jià)高出24.13億元。

　　前不久，北京朝陽(yáng)區某商品房用地剛剛拍出19.6億元的天價(jià)，令人震驚的是，新“地王”不甘示弱馬上橫空出世，輕松刷新前者紀錄，且刷新之幅度也讓老“地王”望塵莫及。

　　土地拍賣(mài)很火爆、很瘋狂，可越火爆越瘋狂，百姓就越“望房興嘆”——資料顯示，北京廣渠路15號地土地面積為15.59萬(wàn)平方米，規劃建筑面積為28萬(wàn)平方米，此地塊樓面地價(jià)就將達到每平方米1.45萬(wàn)元。如果按照國土資源部日前公布的“目前中國地價(jià)占房?jì)r(jià)平均為23.2%”的調查數據，該地塊的商品房均價(jià)就會(huì )高達每平方米62500元！

　　據統計，2008年北京市商品住宅期房成交均價(jià)為12795元/平方米，每平方米62500元的天價(jià)商品房，有幾個(gè)人能買(mǎi)得起��！何況根據規劃，此地塊還需要配建1.5萬(wàn)平方米的廉租房以及學(xué)校、體育公園等配套設施。如此一算，每平方米62500元估計也遠遠不夠，老百姓也只能“望房興嘆”了。新“地王”橫空出世，不僅百姓目瞪口呆，一些房地產(chǎn)商和專(zhuān)家也大呼瘋狂。北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心副主任王宏新說(shuō)，近來(lái)北京“地王”頻出，北京土地市場(chǎng)好像回到了瘋狂年代。

　　上海一13層樓房的整體倒覆事故，至今讓人心有余悸，于是，一個(gè)極其正常的聯(lián)想就浮現在筆者的腦海里：如今，開(kāi)發(fā)商拿地成本越來(lái)越高，為了賺取暴利，他們會(huì )不會(huì )在施工中偷工減料降低建設成本，從而影響建筑質(zhì)量呢？這樣的事早就有過(guò)報道，尤其在房地產(chǎn)這個(gè)官商勾結比較常見(jiàn)的行業(yè)，如果監管失范、腐敗滋生，“樓脆脆”就有可能在其他地方出現。

　　頻頻刷新紀錄的“地王”，雖然會(huì )烘托出房?jì)r(jià)節節高的“繁榮”景象，但這是不是也預示著(zhù)房地產(chǎn)泡沫可能再次出現？當某些地方政府賣(mài)地賣(mài)得不亦樂(lè )乎，泡沫和危險會(huì )不會(huì )慢慢積聚起來(lái)？

　　近日，廣東省政府發(fā)展研究中心副主任李惠武表示，“廣州很多房子價(jià)格超過(guò)2萬(wàn)元/平方米了。我是副廳級職務(wù)，每月工資8000多元，兩個(gè)月工資也買(mǎi)不起一平方米的房子”。在新“地王”頻現的今天，當房?jì)r(jià)每平方米高于6萬(wàn)多元時(shí)，當一名副廳官員兩個(gè)月工資還買(mǎi)不了一平方米商品房的時(shí)候，房地產(chǎn)市場(chǎng)的非理性繁榮，可能為期不遠了。(吳杭民）