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　　6月中旬以來(lái)，關(guān)于“溫州炒房團”的報道頻頻見(jiàn)諸報端。有媒體稱(chēng)，溫州人抄底深圳樓市，某些樓盤(pán)價(jià)格因此暴漲30%。對于這些報道，饒明傅(化名)表示，“這種炒作手法，許多地產(chǎn)商5、6年前就在用了�！别堅�供職于溫州某報房產(chǎn)部，是許多大型炒房團的組織者和發(fā)起人之一，目前已跳槽至溫州某金融機構。

　　饒明傅表示，地產(chǎn)商們之所以喜歡用溫州炒房團來(lái)炒作自己的樓盤(pán)，是因為公眾對溫州人的投資眼光和投資能力比較迷信，認為溫州投資客一進(jìn)場(chǎng)，樓價(jià)肯定要大漲。

　　“這些關(guān)于溫州炒房團的報道我幾乎都能背出來(lái)了，可以歸納為幾要素：一是這些人方言難懂、衣著(zhù)普通；二是出手大方，10分鐘就拍板買(mǎi)個(gè)20-30套；三是報道中會(huì )點(diǎn)出某樓盤(pán)名稱(chēng)；四是放下話(huà)來(lái)，過(guò)段時(shí)間還要來(lái)買(mǎi)�！别埫鞲敌χ�(zhù)表示，“一般溫州炒房客選擇樓盤(pán)，對地段、容積率等很挑剔，實(shí)地勘察和比較就可能花幾天時(shí)間，怎么可能看了10分鐘就拍板買(mǎi)下20套呢？另外，‘溫州人臨走時(shí)放下話(huà)來(lái)說(shuō)下次還要來(lái)買(mǎi)’的表述更是可笑，難道溫州人放出這樣的話(huà)是為了拉高房?jì)r(jià)然后過(guò)段時(shí)間自己接盤(pán)？”饒明傅判斷，目前這段時(shí)間所謂的“溫州炒房團”報道，絕大多數不必當真，因為某些樓盤(pán)炒作的痕跡太明顯。

　　事實(shí)上，類(lèi)似的炒作手段，在溫州早已不新鮮。根據饒明傅等人的介紹，媒體與開(kāi)發(fā)商合謀，利用“溫州炒房團”拉高房?jì)r(jià)和促銷(xiāo)的手法，已形成一套固定模式。

　　“溫州炒房團”策劃的大致操作模式是，外地城市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商到溫州招商(多數情況下溫州本地媒體也會(huì )參與其中)，然后不管你有沒(méi)有投資意愿，把幾十人、上百人拖到外地城市的售樓處，包吃包住，然后請當地媒體采訪(fǎng)。

　　不管溫州人到底有沒(méi)有買(mǎi)房，第二天當地的報紙上就有“溫州炒房團光顧我市，某樓盤(pán)被預訂一空”的新聞，然后開(kāi)發(fā)商再向這家報紙投放若干版面的廣告。消費者一向相信溫州人的投資眼光，跟風(fēng)買(mǎi)這個(gè)樓盤(pán)的業(yè)主就接踵而至。

　　在這場(chǎng)開(kāi)發(fā)商和媒體的利益合謀中，被編出來(lái)的“溫州炒房團”實(shí)際上只是作秀道具，真正獲利的是開(kāi)發(fā)商和媒體，而被愚弄的則是消費者。

　　在溫州，充當“溫州炒房團”組織者的往往是媒體。比如溫州本地一家媒體組織的房產(chǎn)投資團會(huì )員達6000多人，不但溫州市級媒體組織這種活動(dòng)，連一些縣級市的黨報也參與其中。組織房產(chǎn)投資團能給溫州媒體帶來(lái)巨額收益，饒明傅供職的這家媒體，好的時(shí)候房產(chǎn)廣告年收入超過(guò)3000萬(wàn)元。

　　葉華明是溫州甌海區的一家房產(chǎn)中介機構的職員，他曾代理過(guò)這樣的生意，“今年4月，上海一個(gè)住宅項目讓我組織100多個(gè)溫州人到上�？捶�，買(mǎi)不買(mǎi)房都可以，每個(gè)客人包吃包住�！比~華明還接到過(guò)更夸張的生意，“2007年底時(shí)，深圳一樓盤(pán)要我們組織30個(gè)溫州人到他們那邊撐場(chǎng)面，只要拿著(zhù)包在售樓處站站走走、說(shuō)說(shuō)話(huà)就行�！睋�葉華明介紹，該樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商是某著(zhù)名房產(chǎn)上市公司的項目子公司。