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　　近期，房?jì)r(jià)不斷上漲。而不少購房者反映交完訂金開(kāi)發(fā)商“捂盤(pán)”、準備提價(jià)銷(xiāo)售的情形。7月13日，本報記者調查了北京在售的30個(gè)樓盤(pán)，其中竟有8成以上采取了收訂金、排號、不確定開(kāi)盤(pán)日期的方式來(lái)進(jìn)行銷(xiāo)售。

　　而據一位不愿透露姓名的開(kāi)發(fā)商表示，擠牙膏式地推出新房源在今年更加普遍�！俺鲇诜�?jì)r(jià)上漲的預期，很多項目更加小氣地推出新房源，一次只開(kāi)出一棟樓，或者幾十套房，如果人數不夠一次售罄就繼續延期開(kāi)盤(pán)，這樣一來(lái)可以制造熱銷(xiāo)氣氛，二來(lái)可以不斷提價(jià)�！痹撻_(kāi)發(fā)商稱(chēng)。

　　7月14日，北京市住建委稱(chēng)，15家“捂盤(pán)惜售”的開(kāi)發(fā)商已被住建委約談告誡，并被要求在7日內完成整改。

　　點(diǎn)評：捂盤(pán)的目的是漲價(jià)，進(jìn)而實(shí)現利潤最大化。但開(kāi)發(fā)商要小心買(mǎi)家不買(mǎi)賬，踏空。而政府主管部門(mén)也應加強對捂盤(pán)的開(kāi)發(fā)商的監督，讓房?jì)r(jià)別再瘋漲。

　　在目前開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)之風(fēng)興起的時(shí)候，政府更應該出臺一些具體的監管措施，比如，對已達到預售標準的商品房項目不申請預售如何監管、已取得預售許可證不開(kāi)盤(pán)如何監管。如果發(fā)現企業(yè)無(wú)正當理由仍拒不開(kāi)盤(pán)和拒絕對外銷(xiāo)售，將被認定為捂盤(pán)惜售，此時(shí)就要嚴加處理了。