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　　最近房?jì)r(jià)漲速過(guò)快，對眾多百姓來(lái)說(shuō)，“我想有個(gè)家”更難了。

　　沒(méi)等人們反應過(guò)來(lái)，北京等一線(xiàn)城市的樓價(jià)就呼地躥上去了�？�！漲速太快了！北京朝陽(yáng)區某樓盤(pán)一個(gè)月內每平方米房?jì)r(jià)上漲5000元，而各地接連出現的“地王”，連地產(chǎn)大鱷們都稱(chēng)之瘋狂。對很多購房者來(lái)說(shuō)，“我想有個(gè)家”更難了。

　　怎么看，本輪房?jì)r(jià)的狂飆猛進(jìn)都令人莫名其妙。雖然，這當中有剛性需求等合理成分，但畢竟國際金融危機尚未見(jiàn)底，畢竟我國經(jīng)濟回升的基礎還不穩固，畢竟居民的收入水平?jīng)]有明顯變化，畢竟還有大量商品房閑置……很明顯，脫離了經(jīng)濟和收入水平基礎的樓市難以支撐長(cháng)久。那到底是什么力量在推著(zhù)房?jì)r(jià)上漲？

　　是不是大量貸款流向房地產(chǎn)市場(chǎng)的結果？果真如此，筆者不禁要捏把汗。在房地產(chǎn)市場(chǎng)，企業(yè)和個(gè)人投入的錢(qián)實(shí)際大部分來(lái)自銀行，若房?jì)r(jià)逆轉，銀行面臨的風(fēng)險顯而易見(jiàn)。

　　是不是一些地方政府著(zhù)力推動(dòng)的結果？近期，“購房落戶(hù)”之聲在不少城市頻繁響起，也有的地方以財政資金補助購房者來(lái)“拔苗”，更有的縱容開(kāi)發(fā)商囤積土地，導致土地批而未供，遲遲形不成商品房供應量。誠然，眼下要擴內需保增長(cháng)，與多個(gè)重點(diǎn)行業(yè)關(guān)聯(lián)緊密的房地產(chǎn)市場(chǎng)很重要，但過(guò)度依賴(lài)房地產(chǎn)投資拉動(dòng)當地經(jīng)濟增長(cháng)是無(wú)法持續的。

　　是不是有人在刻意制造緊張空氣，利用各種預期來(lái)助漲樓市？一些開(kāi)發(fā)商誤導輿論，違規經(jīng)營(yíng)，有的通過(guò)“假按揭”、“自買(mǎi)自賣(mài)”等搞“虛假繁榮”，有的囤積土地坐等土地升值，有的囤積房源，采取分段推出樓盤(pán)或提前認購，惡意哄抬房?jì)r(jià)，或集中簽約來(lái)制造搶購場(chǎng)面。為什么一些無(wú)良開(kāi)發(fā)商的違規行為不受約束？

　　樓價(jià)漲速過(guò)快，已讓眾多老百姓買(mǎi)不起房。如果樓市失去了消費者，就成了被連根拔起的禾苗，結果可想而知。所以，我們必須警惕出現泡沫。從國外經(jīng)驗看，房地產(chǎn)泡沫一旦擠破，對整個(gè)經(jīng)濟的危害極大，前有1998年的日本房市崩潰，直接導致日本長(cháng)達10年的經(jīng)濟衰退；近有由美國次貸危機引發(fā)的金融危機波及全球。

　　房地產(chǎn)的健康發(fā)展，最終是靠民眾的住房剛性需求和相應的購買(mǎi)力保證。在住房問(wèn)題上，有關(guān)部門(mén)和地方政府必須有所作為，既要激發(fā)市場(chǎng)活力，又要防止泡沫涌出，發(fā)揮好調控和監管作用，保障民生用地，加快保障性住房建設，同時(shí)對投機性需求進(jìn)行抑制，對開(kāi)發(fā)商違規囤地、捂盤(pán)銷(xiāo)售、假按揭等行為嚴管重擊，建立良好的市場(chǎng)秩序，防止房地產(chǎn)泡沫傷及實(shí)體經(jīng)濟，保持經(jīng)濟健康平穩增長(cháng)。 (于猛)