黑人巨大精品欧美一区二区桃花岛_哈繼銘:好地段房子或供不應求 房?jì)r(jià)上漲壓力大——中新網(wǎng)

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    哈繼銘:好地段房子或供不應求 房?jì)r(jià)上漲壓力大
2009年07月21日 10:35 來(lái)源:中華工商時(shí)報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  2009年已經(jīng)過(guò)半,中國宏觀(guān)經(jīng)濟呈現出明顯企穩跡象,根據國家統計局最新公布的一些列經(jīng)濟數字顯示,中國經(jīng)濟已經(jīng)確立復蘇勢頭,全年經(jīng)濟增長(cháng)超過(guò)8%的既定目標仿佛也已盡在眼前。目前一個(gè)不可回避的問(wèn)題就是短期內經(jīng)濟走勢。而對此問(wèn)題,中金公司首席經(jīng)濟學(xué)家哈繼銘給出的答案是:向上。

  在日前舉辦的第一財經(jīng)金融價(jià)值榜(CFV)啟動(dòng)研討會(huì )上,哈繼銘表示:“目前二季度數據是7.9%,離‘保八’一步之遙。對此我認為,看經(jīng)濟問(wèn)題肯定要看大的方面,不妨先看一下英、美、日、德這些國家,經(jīng)濟都出現了見(jiàn)底回升的跡象,所以中國的回升也不應該懷疑!

  根據不久前統計局公布的最新數字:今年上半年,我國國內生產(chǎn)總值(GDP)同比增長(cháng)7.1%,消費者價(jià)格指數(CPI)同比下降1.1%,工業(yè)品出場(chǎng)價(jià)格(PPI)同比下降5.9%,規模以上工業(yè)增加值同比增長(cháng)7.0%(6月份增長(cháng)10.7%),其中,一季度增長(cháng)5.1%,二季度增長(cháng)9.1%。對此哈繼銘同時(shí)指出,雖然短期內仍將處于增長(cháng)態(tài)勢,但是中國經(jīng)濟目還存在一些問(wèn)題!耙粋(gè)是資產(chǎn)價(jià)格大幅上揚;第二個(gè)是通貨膨脹壓力也很大!

  對于通貨膨脹,哈繼銘認為,美國已經(jīng)開(kāi)始推高大宗商品價(jià)格,隨之而來(lái)的將是新興市場(chǎng)構成的壓力逐漸增大,“鐵礦石、油的價(jià)格起來(lái)會(huì )對資本品的價(jià)格有一個(gè)明顯的推動(dòng),而這些大大對于發(fā)達國家有利。另外糧食在CPI中的占比是很高的,現在國際糧價(jià)也在上升。這兩個(gè)因素可能會(huì )使得新興市場(chǎng)經(jīng)濟率先出現通脹!

  同時(shí)哈繼銘指出,新興市場(chǎng)經(jīng)濟的增速和潛在的增速沒(méi)什么差異,而發(fā)達國家則不一樣,還是負增長(cháng),“中國今年能‘保八’,印度能夠‘保七’,過(guò)去我們?yōu)槭裁茨軌蛟鲩L(cháng)10%這么快呢?是因為我們把很多東西賣(mài)給發(fā)達國家,而他們將來(lái)買(mǎi)不了我們這么多東西,今后我們也不可能出現10%了,沒(méi)有產(chǎn)生缺口,這樣通脹的壓力就會(huì )來(lái)的比西方國家更快!惫^銘說(shuō)。

  哈繼銘進(jìn)而預測:美國今年通縮,明年小幅通脹,后年明顯通脹。中國今年沒(méi)有通脹,但是明年可能會(huì )明顯的通脹,預計通脹率將達3.5%至5%!拔覀(gè)人判斷,實(shí)質(zhì)性政策的調整有可能在三四季度變得穩固。通脹預期有了,但通脹還沒(méi)有真正起來(lái),先是股價(jià)、樓價(jià)漲,然后物價(jià)漲,然后出臺調控政策,最后什么都不漲。這個(gè)規律在很多國家都發(fā)生過(guò)很多次,這是一個(gè)規律性的東西,作為政策的制定者也要防止物價(jià)上漲,也要盡可能的不讓資產(chǎn)價(jià)格大幅的波動(dòng)!

  對于房?jì)r(jià)問(wèn)題,哈繼銘表示,“上海、北京、深圳、廣州、杭州、南京的房?jì)r(jià)應該跟當地老百姓的收入做個(gè)應用題,首付20%,看一下月供占家庭收入有多高?數據顯示,今年初這個(gè)比例降到76%(全國平均值),比較健康了,但還是比較高。但這里面有一些收入比較高的高收入階層,不管他們是什么樣的需求,即使是剛性需求,即使是明年、后年結婚,房子今年都先買(mǎi)了。這個(gè)比例現在達到76%了。美國的房貸,我們知道40%、50%是不能貸款的,我們國家是50%以下不能貸款的,可能是親戚朋友之間東拼西湊,先把房子買(mǎi)了再說(shuō)!惫^銘預計,短期來(lái)看我國某些地區,尤其是好的地段的房子可能會(huì )供不應求,房?jì)r(jià)上漲壓力很大。

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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