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　　昨日舉行的中國地產(chǎn)金融年會(huì )上，中華工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )會(huì )長(cháng)聶梅生、華遠集團總裁任志強、北京科技大學(xué)教授趙曉等表示，由于通脹預期顯著(zhù)，下半年房?jì)r(jià)繼續上漲的勢頭難以改變。

　　供求差距將推動(dòng)房?jì)r(jià)上漲

　　工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )昨日公布的數據顯示，目前全國一線(xiàn)城市房產(chǎn)呈現快速去庫存化的特征，上半年北京的新房成交已經(jīng)達到去年全年的八成，二手房簽約量超過(guò)去年全年，上海、杭州等城市都呈現價(jià)量同升的勢頭，房?jì)r(jià)連續環(huán)比上漲超過(guò)7個(gè)月，逼近2007年最高值。

　　工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )會(huì )長(cháng)聶梅生表示，目前全國工商聯(lián)房地產(chǎn)的景氣指數已超過(guò)上證指數，供求差距將推動(dòng)下半年房?jì)r(jià)繼續上漲。

　　華遠集團總裁任志強認為，目前的供求矛盾關(guān)鍵在于土地市場(chǎng)，一方面新增的土地供應總量在減少，另一方面已經(jīng)推出的土地中，大企業(yè)壟斷了大量的供應，加劇了結構性供應不足的矛盾，因此，下半年房?jì)r(jià)繼續上漲的趨勢難以改變。

　　通脹預期致大量資金入市

　　有關(guān)方面日前重申，繼續堅持適度寬松的貨幣政策。

　　任志強認為，這可能使未來(lái)市場(chǎng)的通脹預期繼續增強。他同時(shí)表示，通脹預期和通脹實(shí)際出現是有時(shí)間差的，這個(gè)時(shí)間差大約是2‐3年，在這期間政府有時(shí)間采取措施來(lái)化解通脹出現的壓力�！暗�在實(shí)體經(jīng)濟產(chǎn)能過(guò)剩和投資渠道缺乏的背景下，大量的企業(yè)資金和個(gè)人資金繼續進(jìn)入樓市尋求保值的趨勢也將繼續推高樓市價(jià)格�！比沃緩娬f(shuō)。

　　對此，北京科技大學(xué)教授趙曉表示，以目前國內的實(shí)際國民收入水平和房市租售比作為參照，樓市己經(jīng)出現泡沫�！澳壳暗臉鞘信菽�有一個(gè)新特征:寬松的貨幣政策與寬松的購房政策對購房有直接影響，這些因素的主動(dòng)權都掌握在政府手中,必要時(shí)政府可以主動(dòng)出手穩定市場(chǎng)�！壁w曉說(shuō)。

　　住房和城鄉建設部政策研究中心副主任秦虹昨日指出，由于下半年樓市的增長(cháng)基礎穩定，且面臨大量投資型資金進(jìn)入的壓力，政策的著(zhù)力點(diǎn)應從保增長(cháng)向保增長(cháng)與保穩定并重的方向轉變，在保持現有政策連續性的同時(shí)，促進(jìn)政策的進(jìn)一步完善。主要包括加強保障性住房多元化發(fā)展，疏導投資型需求，加強市場(chǎng)監管力度，增加房產(chǎn)的投資和持有成本，以保持樓市的穩定。

　　本報記者 張家齊