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　　對公眾來(lái)說(shuō)，其實(shí)并沒(méi)有了解商業(yè)“秘密”、價(jià)格構成和成本構成的特別癖好。果真有了這樣的癖好，不忙死也得累死。

　　但一段時(shí)間以來(lái)，公眾卻突生這樣一種“癖好”、“知情欲”越來(lái)越強，從成品油成本到商品房成本，都很想弄個(gè)清楚，甚至有點(diǎn)不依不饒。這其中一個(gè)十分重要的原因是：這些與百姓生活密切相關(guān)的商品，價(jià)格已經(jīng)高得脫離國情、脫離實(shí)際、脫離了絕大多數消費者的承受能力。

　　眾所周知，房屋與糧食一樣，是生活的必需品，如果它的價(jià)格高得令絕大多數人無(wú)力承受，不僅老百姓應當追問(wèn)原因，追問(wèn)價(jià)格構成，政府也有弄清楚原因、解決好問(wèn)題的義務(wù)和責任。

　　國土部應對公眾的質(zhì)疑，在全國范圍內組織了一次地價(jià)調查，以此來(lái)回應“地價(jià)推高房?jì)r(jià)”問(wèn)題，此舉比起那些只知將問(wèn)題捂著(zhù)藏著(zhù)的部門(mén)自然是一種進(jìn)步，但到底有多大意義和作用也值得觀(guān)察。因為，從近年來(lái)我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況來(lái)看，地價(jià)與房?jì)r(jià)的關(guān)系某種意義上就是“雞與蛋”的關(guān)系，要想弄清楚并不是一件容易的事。搞得不好，還會(huì )引發(fā)部門(mén)與部門(mén)之間的一場(chǎng)“責任旁推”大戰。

　　現在的問(wèn)題是，老百姓最想知道房?jì)r(jià)為什么會(huì )這樣高，是什么原因導致房?jì)r(jià)脫離了國情和百姓實(shí)際承受能力。但是，政府部門(mén)的種種說(shuō)法和依據，卻始終沒(méi)能回答這一問(wèn)題，即便是調查得出的數據和結論，也顯得那么蒼白和沒(méi)有說(shuō)服力。

　　其實(shí)，房?jì)r(jià)的高低只是一種表象，其背后隱藏的實(shí)質(zhì)問(wèn)題是一些地方政府對待房?jì)r(jià)和百姓住房問(wèn)題的態(tài)度。如果這些地方政府真心實(shí)意地想解決老百姓的住房問(wèn)題，解決“買(mǎi)房難、買(mǎi)房貴”問(wèn)題，房?jì)r(jià)就不可能出現無(wú)節制、無(wú)理智地上漲，地價(jià)不會(huì )炒得那么高、規費不會(huì )收得那么多，對各種不規范的行為和開(kāi)發(fā)利潤也不會(huì )有那么高的“容忍度”。即使出現了房?jì)r(jià)過(guò)度上漲的問(wèn)題，也會(huì )及時(shí)采取措施。關(guān)鍵是一些地方政府對待房?jì)r(jià)的態(tài)度和責任完全被“政績(jì)”所綁架，在個(gè)人利益和百姓利益之間的選擇中出現了偏斜。

　　筆者十分贊成公布房?jì)r(jià)成本的建議和要求，因為我們十分想知道地方政府在房?jì)r(jià)成本中扮演的角色，譬如土地出讓金占房?jì)r(jià)的多少、規費占多少、不規范行為占多少等等，從而真實(shí)了解地方政府對待房?jì)r(jià)問(wèn)題的態(tài)度。我們無(wú)意把房?jì)r(jià)過(guò)高的責任都推給地方政府，但是，解決房?jì)r(jià)問(wèn)題的關(guān)鍵就在地方政府。地方政府要有真心解決房?jì)r(jià)問(wèn)題的態(tài)度和舉措。

　　總之，房?jì)r(jià)問(wèn)題的爭論是必要的，但爭論的結果必須是解決問(wèn)題，而不是無(wú)休止地爭論下去。(譚浩俊)