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　　新聞提示

　　鄭州一開(kāi)發(fā)商向媒體提供的成本清單顯示，土地出讓金、拆遷安置房成本占房?jì)r(jià)的40%，而名目繁多的政府部門(mén)及其指定公司的稅費占到20%。這些稅費達30余項，涉及到20多個(gè)部門(mén)。

　　國土部近日公布了地價(jià)房?jì)r(jià)比調查數據，地價(jià)最高占房?jì)r(jià)的比例為51.36%，最低為14.33%，全國平均數為23.2%。

　　國土部公布地價(jià)房?jì)r(jià)比，可以看作是政府的一種表白：看看吧，政府出讓土地，拿到的錢(qián)是有限的，不至于把房?jì)r(jià)逼得如此之高。而開(kāi)發(fā)商交出的成本清單，則把皮球踢了回去：誰(shuí)說(shuō)政府光收土地費用了？哪個(gè)部門(mén)不想雁過(guò)拔毛？

　　開(kāi)發(fā)商的控訴與政府部門(mén)的表白，看似在互相PK，都不愿意承擔高房?jì)r(jià)的責任，但公眾卻在這個(gè)過(guò)程中明白了，合著(zhù)房屋成本有著(zhù)這么大的貓膩兒，難怪總是遮遮掩掩呢！

　　無(wú)利不起早，開(kāi)發(fā)商費那么大勁蓋房，又捂盤(pán)又雇托兒，顯然有暴利可圖。所以，開(kāi)發(fā)商喊窮喊苦，基本上不會(huì )得到同情。

　　但相形之下，一些政府部門(mén)的拔毛行為更容易引起反感，因為毛拔了，最后還得由購房者埋單。冰山只露出了一角，結論已經(jīng)出現，誰(shuí)是高房?jì)r(jià)的推手？他們都是。

　　遠遠超出普通居民購買(mǎi)力的房?jì)r(jià)，體現出的是一個(gè)不爭的事實(shí)：在部門(mén)利益 (也許還包括私利)的驅動(dòng)下，某些政府部門(mén)已經(jīng)和開(kāi)發(fā)商連體了。他們坐享其成，利用手中的公權力獲取收益。拿到了錢(qián)，當然也會(huì )對開(kāi)發(fā)商網(wǎng)開(kāi)一面，在房?jì)r(jià)及以后諸多后續問(wèn)題上，不可避免地出現偏袒。購房或者想購房的公眾，則無(wú)可奈何地成為弱者——本來(lái)，他們拿大筆的積蓄和未來(lái)的歲月去買(mǎi)房，應該是“上帝”。

　　過(guò)分依靠房地產(chǎn)去拉動(dòng)經(jīng)濟，本身就是危險的行為。但立竿見(jiàn)影的效果，使得一些官員不為今后計、不為百姓計。更有其他相干不相干的部門(mén)，爭相伸手，都要分一杯羹。于是政與商走得越來(lái)越近。最近的PK，初衷都是想撇清自己，沒(méi)想到反而暴露了本質(zhì)。

　　不管為了民生也好，為了穩定也好，政府都應該采取主動(dòng)，把自己擇出來(lái)。除了地價(jià)，還要搞清楚各種稅費，區別合理與不合理，統一管理，杜絕費出多門(mén)。

　　自己清晰干凈，才可能公正透明。也只有這樣，對開(kāi)發(fā)商的約束才能有力起來(lái)。否則，控制房?jì)r(jià)必然是一句空話(huà)。

　　本報評論員程赤兵