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　　保房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展不等同于保高房?jì)r(jià)。事實(shí)上，由于人為因素使房?jì)r(jià)高于真實(shí)供求水平，將會(huì )延緩房地產(chǎn)市場(chǎng)的必要調整，使房地產(chǎn)行業(yè)回升推遲。

　　國務(wù)院發(fā)展研究中心副主任侯春云撰文表示，近期宏觀(guān)經(jīng)濟政策在保持政府投入力度和有效性的同時(shí)，應積極穩定外需，把更多的注意力放到促進(jìn)市場(chǎng)驅動(dòng)的內需回升上。他同時(shí)指出，當前應立足長(cháng)遠，抓住當前有利時(shí)機，深化若干重要領(lǐng)域的改革，推動(dòng)經(jīng)濟發(fā)展方式轉變取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

　　侯春云說(shuō)，第一，要保出口企業(yè)生產(chǎn)能力和競爭力，保出口市場(chǎng)份額。美國、歐盟、日本等發(fā)達經(jīng)濟體同時(shí)陷入衰退，新興市場(chǎng)國家和發(fā)展中國家經(jīng)濟也面臨嚴峻挑戰，穩定我國出口增長(cháng)的難度加大。保出口企業(yè)生產(chǎn)能力和競爭力，保出口市場(chǎng)份額，則是通過(guò)政策調整相對容易達到的目標。一是保持人民幣實(shí)際有效匯率的基本穩定；二是有效遏制貿易保護主義行為；三是加大對出口企業(yè)的資金、技術(shù)支持。

　　第二，要引導房?jì)r(jià)回歸真實(shí)供求水平，避免人為延緩房地產(chǎn)市場(chǎng)的調整和回升。房地產(chǎn)行業(yè)狀況對市場(chǎng)驅動(dòng)的內需增長(cháng)至關(guān)重要�？梢灶A期，房地產(chǎn)行業(yè)明顯回升，將是市場(chǎng)驅動(dòng)的內需轉入上升通道的標志。今年1～2月，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比僅增長(cháng)1%，比同期城鎮固定資產(chǎn)投資增幅低25.5個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)投資增長(cháng)的前提是庫存下降，庫存下降有賴(lài)于銷(xiāo)售持續回暖，而銷(xiāo)售狀況直接與房?jì)r(jià)水平相關(guān)。必須認識到，在經(jīng)歷了一個(gè)包含一定泡沫的高速增長(cháng)期后，即使長(cháng)期增長(cháng)潛力巨大，也應有必要調整，才能為后續增長(cháng)積蓄動(dòng)力。房地產(chǎn)行業(yè)雖有較高市場(chǎng)化程度，但同時(shí)受到多種人為因素影響，且區域特征明顯。保房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展不等同于保高房?jì)r(jià)。事實(shí)上，由于人為因素使房?jì)r(jià)高于真實(shí)供求水平，將會(huì )延緩房地產(chǎn)市場(chǎng)的必要調整，使房地產(chǎn)行業(yè)回升推遲。政策上在降低房地產(chǎn)交易費用、支持合理需求的同時(shí)，要引導一些地方仍然偏高的房?jì)r(jià)向真正供求水平回歸，從而使房地產(chǎn)行業(yè)在下一步經(jīng)濟回升中發(fā)揮應有的主導產(chǎn)業(yè)作用。

　　侯春云還認為，要把握政府投資節奏，增加公共服務(wù)崗位，緩解就業(yè)壓力。適當擴大政府公共服務(wù)預算開(kāi)支，以增加公共服務(wù)就業(yè)崗位。同時(shí)，要有效控制海外資產(chǎn)面臨的風(fēng)險，積極而有重點(diǎn)地開(kāi)展海外投資。針對全球未來(lái)可能面臨的通脹壓力，在實(shí)施外匯儲備多元化戰略的同時(shí)，要有效控制美元利率、匯率變化給我國外匯資產(chǎn)帶來(lái)的風(fēng)險。(李易摘自國務(wù)院發(fā)展研究中心網(wǎng)站)