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　　二套房貸政策將嚴格執行，廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)反應如何？本月24日，記者走訪(fǎng)了海珠區兩個(gè)樓盤(pán)，發(fā)現對主打投資客的邦泰國際公寓，開(kāi)發(fā)商似乎懶得理會(huì )這一消息，買(mǎi)家仍在觀(guān)望進(jìn)一步的實(shí)際動(dòng)作；而世紀云頂雅苑則幾乎不受影響，售樓處人氣不減。

　　利率只是因素之一

　　24日，記者來(lái)到新港東路琶洲會(huì )展中心附近的邦泰國際公寓售樓部，只見(jiàn)這里看樓客并不多。該樓盤(pán)目前只是接受咨詢(xún)預訂，售樓人員稱(chēng)，預計平層(帶豪裝)價(jià)格約為1.5萬(wàn)元/平方米，復式(帶豪裝)單位售價(jià)約為2萬(wàn)元/平方米，“但具體賣(mài)多少錢(qián)，現在也不是很清楚”。二套房貸要是收緊，是否對樓盤(pán)的銷(xiāo)售帶來(lái)影響？工作人員表示，要說(shuō)影響還太早了點(diǎn)，現在還沒(méi)有決定與哪一家銀行合作，至于具體操作還是要看合作銀行的了。該工作人員強調：“投資客決定是否出手，主要是看回報率，而不是看銀行利率，邦泰是距離會(huì )展中心最近的公寓，一年就做兩屆廣交會(huì )生意，回報率都能達到9%以上�！�

　　記者與一位在看樓的投資者李先生攀談，他明確表示，自己已經(jīng)四次買(mǎi)樓投資了。房貸收緊會(huì )不會(huì )因此收手？他表示，二套房貸收緊其實(shí)早就有這一說(shuō)了，只是現在嚴格執行罷了，具體的還是要看銀行實(shí)際的放貸力度�！百I(mǎi)樓是長(cháng)期投資，利率變化是短期的，只是投資的其中一個(gè)因素而已�！�

　　二套首付只需三成

　　記者來(lái)到世紀云頂售樓處時(shí)已近中午，然而，售樓處人氣不減，售樓人員忙著(zhù)洽談簽約。

　　現場(chǎng)銷(xiāo)售人員介紹，該樓盤(pán)90平方米左右的戶(hù)型如今只剩下高層單位，售價(jià)在1.5萬(wàn)-1.6萬(wàn)元/平方米不等，大戶(hù)型則有較多的存貨。當問(wèn)及目前的二套房貸首付是多少成的時(shí)候，售樓人員回答說(shuō)：“現在有關(guān)的文件還沒(méi)有下來(lái)，所以首付是三成，利率可以減少15%-29%。但如果相關(guān)文件下來(lái)，有可能上調10%�！�

　　文/記者 趙亞洲 實(shí)習生 何文一 王曼