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　　房?jì)r(jià)瘋漲，政府和開(kāi)發(fā)商都在喊冤。到底是誰(shuí)推高了房?jì)r(jià)，經(jīng)過(guò)一輪又一輪的辯論，我們依然是霧里看花，而且越看越暈菜。

　　可是，這邊廂喋喋不休地爭論著(zhù)，那邊廂房?jì)r(jià)還在高點(diǎn)飄著(zhù)，它可沒(méi)工夫聽(tīng)政商兩邊的喊冤。所以，比房?jì)r(jià)成本之辯更重要的，是需要用實(shí)際行動(dòng)打壓一下房?jì)r(jià)。比如說(shuō)各地不斷翻新的“地王”，地價(jià)躥上去了，房?jì)r(jià)還會(huì )跌嗎？更讓人忍無(wú)可忍的是“地王”曬太陽(yáng)，廣州2007年誕生的27幅地王中，直到今年6月竟然有24幅未售或者未動(dòng)工。開(kāi)發(fā)商拿了地卻不足額交納土地出讓金，曬到房?jì)r(jià)高漲的時(shí)候再開(kāi)發(fā)，真是能賺多少賺多少。

　　好在，廣州市國土監管部門(mén)已經(jīng)開(kāi)始對閑置地王動(dòng)刀了，據《信息時(shí)報》昨日報道，廣州8家沒(méi)有如期繳交土地出讓金構成違約的地王，要被收回土地使用權并被罰款。大快人心嗎？只能說(shuō)有點(diǎn)。地王出來(lái)以后，周邊一些在售的住宅項目基本上都會(huì )明顯提價(jià)，業(yè)內人士說(shuō)，提價(jià)的幅度基本上都是在1000元到3000元，漲幅在10%左右。地王把周邊房?jì)r(jià)拉高了，只損失了土地拍賣(mài)時(shí)繳納的部分定金，現在基本上“全身而退”了，不堪重負的“房奴”找誰(shuí)說(shuō)理去��？

　　問(wèn)題是，開(kāi)發(fā)商撂荒的現象肯定不只廣州獨有，捂地的現象都不是什么秘密了，現在還在不斷誕生的新地王，能保證立馬開(kāi)發(fā)嗎？用土地出讓金百分之幾的錢(qián)，占住一塊地等著(zhù)地價(jià)漲，房?jì)r(jià)漲，估計很多開(kāi)發(fā)商是舍不得現買(mǎi)現賣(mài)的。高房?jì)r(jià)到底怎么形成的，爭來(lái)論去辯不清，不過(guò)地王捂地顯然是一個(gè)重要因素，它拉高了周邊的在售房?jì)r(jià)，被拉高后的在售房?jì)r(jià)回頭反過(guò)來(lái)還會(huì )繼續拉高地王開(kāi)發(fā)后的房?jì)r(jià)，這個(gè)房?jì)r(jià)“增長(cháng)鏈”并不復雜。

　　誠如大家所知，早在1994年就有了《閑置土地處置辦法》，2007年國土部還專(zhuān)門(mén)出臺四條辦法應對開(kāi)發(fā)商囤地�！斑B續兩年未使用的閑置土地可無(wú)償收回土地使用權”，“每宗地開(kāi)發(fā)建設時(shí)間原則上不得超過(guò)三年”——這些都是剛性的制度。但是對一些囤地的開(kāi)發(fā)商卻形同虛設了，地王曬了太陽(yáng)，這些規定也曬了太陽(yáng)。其實(shí)政府部門(mén)需要做的，不光是跟開(kāi)發(fā)商和代表開(kāi)發(fā)商利益的組織辯來(lái)辯去洗清自己，更需要做的是梳理一番這些被曬了太陽(yáng)的規章制度，向閑置土地宣戰，從而遏制一下房?jì)r(jià)。

　　到底是地價(jià)推高了房?jì)r(jià)，還是房?jì)r(jià)拉高了地價(jià)；面對高房?jì)r(jià)的指責，到底是政府部門(mén)冤，還是開(kāi)發(fā)商冤，我看一時(shí)半會(huì )兒也不會(huì )辨清楚，通過(guò)規范樓市來(lái)規范房?jì)r(jià)，在短時(shí)期內也就很難指望了。但是，從規范土地開(kāi)始，我們還是能做的，畢竟，曬太陽(yáng)的地王就在那晾著(zhù)呢。(燕農 高校教師)