中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　樓市的持續火爆不僅讓房地產(chǎn)商拿地熱情高漲，地王頻出，寬松的信貸政策以及強勁的證券市場(chǎng)也激發(fā)起各家房地產(chǎn)企業(yè)融資的沖動(dòng)。

　　有關(guān)統計顯示，目前已經(jīng)有恒大地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)、萬(wàn)達集團、寶龍集團在內的20余家房企正在籌劃A股和H股的上市計劃。據了解，由于H股IPO審批程序簡(jiǎn)單，目前準備IPO的房地產(chǎn)公司也多傾向于發(fā)行H股。另外，已進(jìn)入A股申報程序正在“排隊”的房企有5家。

　　其實(shí)，不僅未上市的房地產(chǎn)企業(yè)正加快腳步積極申請IPO融資，已經(jīng)上市的房地產(chǎn)企業(yè)也紛紛加速推出各種類(lèi)型的再融資方案，房地產(chǎn)企業(yè)之間資金競爭也悄然變得激烈起來(lái)。雖然這種競爭不像競拍土地時(shí)那樣直接面對面爭鋒相對，但是各房地產(chǎn)公司私下也各顯神通，爭取早日獲得資金。

　　目前滬深兩市用共有40家涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的上市公司提出了再融資方案，合計再融資金額超過(guò)690億元。從方式上看，發(fā)行公司債、短期融資券以及增發(fā)(主要為定向增發(fā))等再融資為主要方式，配股、發(fā)行可轉債等融資方式幾乎沒(méi)有。由于增發(fā)以及定向增發(fā)等股權再融資能夠降低資產(chǎn)負債率，減少公司的財務(wù)風(fēng)險，因此這種融資方式占據主流，目前共有23家公司發(fā)布方案，合計融資額超過(guò)436億元以上；而以公司債以及短期融資券進(jìn)行發(fā)債再融資的公司數為17家，合計融資額超過(guò)250億元。

　　值得注意的是，自今年5月份樓市以及股市加速回暖后，房地產(chǎn)公司股權再融資的意愿明顯增強，發(fā)債的意愿下降。WIND統計數據顯示，房地產(chǎn)公司再融資的速度在5月份之后明顯加快，5月之前只有6家公司提出定向增發(fā)以及增發(fā)，而之后有17家公司提出了定向增發(fā)方案。房地產(chǎn)上市公司意圖在當前有市場(chǎng)環(huán)境下，通過(guò)“搶發(fā)”早日獲得資金增強自身競爭實(shí)力的急切心情顯露無(wú)遺。

　　比如，蘇寧環(huán)球(000718)在宣布停牌增發(fā)的第二天就將其定向增發(fā)預案快速推出，并且明確表示公司增發(fā)的目的就是為了借助政策轉暖的契機，憑借公司自身無(wú)高價(jià)土地負擔的優(yōu)勢，籌集相應資金，加快現有項目的開(kāi)發(fā)速度和周轉速度，抓住市場(chǎng)機遇，進(jìn)一步增強公司在房地產(chǎn)行業(yè)的競爭力。

　　但是到底有哪些公司最終能夠實(shí)現IPO或者再融資還很難說(shuō)。因為房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)質(zhì)量難以評估，業(yè)績(jì)容易受政策影響波動(dòng)，A股市場(chǎng)監管機構對于房地產(chǎn)企業(yè)的IPO和再融資一直比較謹慎。從A股市場(chǎng)房地產(chǎn)公司IPO的統計情況來(lái)看，自2006年以來(lái)數量不多，合計只有6家，其中2006年為保利地產(chǎn)(600048)和北辰實(shí)業(yè)(601588)，2007年是廣宇集團(00213)和榮盛發(fā)展(002146)，2008年為合肥城建(002208)和濱江集團(002244)。

　　相反，由于H股IPO審批程序相對簡(jiǎn)單，近年到香港上市的內地房企不少。即便如此，在房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷的2008年依然有恒大地產(chǎn)等公司的IPO沒(méi)有成功。因此能否趁當前房地產(chǎn)市場(chǎng)和證券市場(chǎng)雙雙向好的時(shí)機完成IPO或者再融資，對有此打算的房地產(chǎn)公司是一個(gè)不小的挑戰。(李 坤 )