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　　綜合新華社電　繼北京廣渠路15號地日前以超40億元的價(jià)格成為新“地王”后，上海、杭州、廣州、南京等相繼拍出本地“地王”，拉動(dòng)房?jì)r(jià)再次漲聲不斷。

　　“購房者不要跟風(fēng)，替開(kāi)發(fā)商炒作”

　　新華社昨日播發(fā)題為《“地王”頻現須警惕風(fēng)險》的評論文章稱(chēng)，“地王”的出現，不僅源于開(kāi)發(fā)商的非理性炒作，也與地方政府的推波助瀾不無(wú)關(guān)系。如不能盡快從土地供應制度、政策入手徹底打破“借地生財”的利益鏈條，地方政府作為土地市場(chǎng)繁榮的直接受益者，只會(huì )繼續在開(kāi)發(fā)商、商業(yè)銀行、炒房者之間的利益泥潭中越陷越深。

　　2007年“地王”橫空出世時(shí)，網(wǎng)絡(luò )和媒體炒作“傍地王，好乘涼”，然而事實(shí)上真的如此嗎？老“地王”走了，新“地王”來(lái)了，消費者“被賣(mài)了還替人數錢(qián)”的事，也許每天仍在發(fā)生。

　　中國農業(yè)大學(xué)土地管理系主任朱道林教授說(shuō)：“所謂‘地王’產(chǎn)生后帶動(dòng)周邊房?jì)r(jià)上漲的說(shuō)法，完全是一個(gè)‘誤區’。應該引導消費者不要跟這個(gè)風(fēng)，不要替開(kāi)發(fā)商炒作，不要自己給自己制造負擔�！�

　　“地王風(fēng)險應由企業(yè)承擔，不能轉嫁給社會(huì )”

　　“天價(jià)地的獲得很可能形成風(fēng)險，但是這個(gè)風(fēng)險要由企業(yè)來(lái)承擔，而不能轉嫁給社會(huì )�！比舜笊虒W(xué)院副教授俞明軒說(shuō)，“企業(yè)既然敢出這么高的價(jià)，就要監督企業(yè)按規劃做下去。一定要監控企業(yè)后續行為�！�

　　按有關(guān)規定，土地閑置滿(mǎn)兩年就面臨著(zhù)被政府無(wú)償收回，閑置滿(mǎn)一年不滿(mǎn)兩年的，將按土地價(jià)款的20%繳納土地閑置費。對閑置房地產(chǎn)用地還要征繳增值地價(jià)，對違法用地項目不得提供貸款和上市融資。

　　當前，實(shí)體經(jīng)濟尚未明顯好轉，就業(yè)形勢依然嚴峻，居民實(shí)際購買(mǎi)力并未提高，“地王”頻出必然導致房?jì)r(jià)和購買(mǎi)力之間的更大脫節。沒(méi)有成交量支持而僅靠銀行資金硬撐的高房?jì)r(jià)和假繁榮，勢必爬得越高，摔得越狠。