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　　在擴內需、保增長(cháng)依然為當前首要任務(wù)的情況下，大量資金遠離企業(yè)，扎堆樓市，這樣的此消彼長(cháng)，必然導致真正需要資金的企業(yè)難以獲得補給，對實(shí)體經(jīng)濟的回暖形成不利影響。

　　繼北京廣渠路15號地以超過(guò)40億元的價(jià)格一舉成為新“地王”后，上海、杭州、廣州、南京等城市相繼拍出本地“地王”，拉動(dòng)房?jì)r(jià)再次漲聲不斷，更牽動(dòng)社會(huì )公眾神經(jīng)。

　　不可否認的是，一些地塊由于地段、周?chē)�配套等因素，土地價(jià)格上漲有其合理性，但是，在國際金融危機影響仍在加深、經(jīng)濟企穩回升基礎尚不牢固的大背景下，“地王”頻現所蘊藏的風(fēng)險不可小視。

　　造就“地王”的巨量資金來(lái)源是引發(fā)爭議的一個(gè)重要原因。此前，北京等地新“地王”的拍得者中，頻頻出現的央企身影已經(jīng)引起了多方詬病。諸多專(zhuān)家學(xué)者就此發(fā)出警告：在擴內需、保增長(cháng)依然為當前首要任務(wù)的情況下，大量資金遠離企業(yè)，扎堆樓市，這樣的此消彼長(cháng)，必然導致真正需要資金的企業(yè)難以獲得補給，對實(shí)體經(jīng)濟的回暖形成不利影響。

　　每一次新天價(jià)誕生的槌音落定，都伴隨著(zhù)無(wú)數人的望樓興嘆�！暗赝酢鳖l出，步步推高房?jì)r(jià)，但房地產(chǎn)行業(yè)的持續發(fā)展，始終不可能超越鏈條終端——購房者的承受能力。而當前顯而易見(jiàn)的是，實(shí)體經(jīng)濟尚未明顯好轉，就業(yè)形勢依然嚴峻，居民實(shí)際購買(mǎi)力并未提高，“地王”頻出必然導致房?jì)r(jià)和購買(mǎi)力之間的更大脫節。沒(méi)有成交量支持而僅靠銀行資金硬撐的高房?jì)r(jià)和假繁榮，勢必爬得越高，摔得越狠。

　　“地王”的出現，不僅源于開(kāi)發(fā)商的非理性炒作，也與地方政府的推波助瀾不無(wú)關(guān)系。如不能盡快從土地供應制度、政策入手徹底打破“借地生財”的利益鏈條，地方政府作為土地市場(chǎng)繁榮的直接受益者，只會(huì )在開(kāi)發(fā)商、商業(yè)銀行、炒房者之間的利益泥潭中越陷越深。

　　需要看到的是，目前國內對住宅消費的中低端產(chǎn)品需求仍占相當大的部分。但當前在一些地方“地王”頻出的同時(shí)，很多百姓期盼的經(jīng)濟適用房項目投資卻逐年萎縮。如何有效引導投資需求，使住房市場(chǎng)回歸民生保障體系，依然是地方政府當前必須冷靜思考并長(cháng)久規劃的重要問(wèn)題。

　　“地王”風(fēng)光無(wú)限，既與安居相去甚遠，更非經(jīng)濟繁榮信號。房地產(chǎn)市場(chǎng)的復蘇，從長(cháng)遠看只能依賴(lài)于真實(shí)有效需求的培養，而不應成為投機者的盛宴。(郭奔勝 蔣芳)