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　　近日，有申購者反映，石家莊市今年推出的首批經(jīng)適房，上千套遭遇棄購。申購者指出，經(jīng)適房利潤超過(guò)國家規定的3%，導致定價(jià)超高。當地相關(guān)部門(mén)回應稱(chēng)，雖然開(kāi)發(fā)企業(yè)為其下屬企業(yè)，但該批經(jīng)適房定價(jià)合理，也沒(méi)有發(fā)現虛報現象，因此不可能降價(jià)。 (8月3日《新京報》)

　　繼6連號、14連號事件之后，石家莊的千套經(jīng)適房遭遇棄購門(mén)再一次將經(jīng)適房推上風(fēng)口浪尖。石家莊的經(jīng)適房是在改革中前進(jìn)，還是誠如某些官員所說(shuō)，當地中等收入階層住房問(wèn)題基本解決，經(jīng)適房可能退出舞臺中心。如果因為經(jīng)適房既不經(jīng)濟又不適應，致使地方招架不住，進(jìn)而不得不壽終正寢，這情有可原。倘若是因為背負過(guò)多的輿論高壓，不堪承受民意的煎熬，這顯然不是經(jīng)適房消隱的借口和托詞。

　　最近以來(lái)，經(jīng)適房堪稱(chēng)多事之秋，層出不窮的新聞不斷地刷新公眾的“審丑疲勞”，不管是經(jīng)適房遭遇棄購門(mén)也好，還是出現連號事件也罷，都在昭示著(zhù)同一個(gè)道理，亦即經(jīng)適房的資本逐利凌駕于民本保障之上，跟商品房并無(wú)二致，難怪有網(wǎng)友直言不諱地說(shuō)：“打著(zhù)經(jīng)適房的幌子，賣(mài)的是商品房的價(jià)格。 ”著(zhù)名經(jīng)濟學(xué)家茅于軾更是直指經(jīng)適房存在大量的腐敗和權力尋租行為。源于種種不透明的操作，經(jīng)適房遭遇棄購門(mén)騎虎難下自不待言。

　　千套經(jīng)適房遭遇棄購門(mén)，之所以導致集中爆發(fā)，不妨梳理一下其中的緣由。

　　首先是表現在利益尋租上。地方政府籌資肯定要問(wèn)需于房地產(chǎn)企業(yè)，而房企對利益的追求如此焦渴，資本逐利的堤口一旦打開(kāi)，經(jīng)適房的成本在開(kāi)發(fā)商那里也就隨之水漲船高，如此一來(lái)，經(jīng)適房還能“經(jīng)濟”嗎？據報道說(shuō)，安苑二期的開(kāi)發(fā)商資金，源于國家開(kāi)發(fā)銀行給予的4億元貸款資助，而這筆資金是副市長(cháng)王大虎到任后爭取來(lái)的�？梢�(jiàn)，經(jīng)適房的開(kāi)發(fā)資金只要下放到企業(yè)，利益尋租就不可回避。有了利益尋租，經(jīng)適房也就變味走樣。

　　其次表現在利潤回報上。本來(lái)經(jīng)適房體現政府福利，但自從交給了下屬企業(yè)管理之后，經(jīng)適房成了赤裸裸的“商品房市場(chǎng)”，處處講求利潤，更有甚者，有的利潤嚴重超標，完全將經(jīng)適房的福利概念拋諸腦后。國家早就明確規定，開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)經(jīng)適房時(shí)，利潤不得超過(guò)3%。但從某些項目利潤率高達17.5%來(lái)看，經(jīng)適房還有多少福利可言，跟商品房又有多大的區別。

　　再者，表現在市場(chǎng)瓶頸上。一些開(kāi)發(fā)商為了節約成本，賺取豐厚的利潤回報，經(jīng)適房的質(zhì)量也就不言自明。緣于質(zhì)量問(wèn)題，這也是造成經(jīng)適房遭遇棄購的一個(gè)致命硬傷。另外，經(jīng)適房出現棄購的原因，還有戶(hù)型、位置等影響。如果經(jīng)適房做不到質(zhì)量上的保障，爛尾偏多，那么遭遇棄購是遲早的事情。

　　除了上述原因讓經(jīng)適房遭遇棄購之外，政府的誠信同樣不容小覷。當初政府對經(jīng)適房的承諾給百姓吃了一顆定心丸，讓百姓感覺(jué)到經(jīng)適房的種種利好。時(shí)至今日，經(jīng)適房跟百姓所想象的差距拉大，導致誠信上的契約危機，千套經(jīng)適房遭遇棄購門(mén)，亦可稱(chēng)之為一次誠信門(mén)。筆者認為，當務(wù)之急應該是正視經(jīng)適房的瑕疵，找出癥狀，及時(shí)診治。經(jīng)適房“亡羊”，不能寄希望于廉租房“補牢”，因為這難免給人一種逃避責任的嫌疑。(黃云香 )