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　　沉寂半年之久的樓市，終于在2009年上半年開(kāi)始復蘇，自2月份起，樓市連續4個(gè)月呈火爆增長(cháng)態(tài)勢，這讓開(kāi)發(fā)商看到了巨大的市場(chǎng)潛力，新一輪“開(kāi)發(fā)熱”有可能再次引發(fā)新一輪樓市階段性供大于求的局面，專(zhuān)家認為，不要盲目漲價(jià)，否則市場(chǎng)或會(huì )再次陷入困境。

　　豪盛地產(chǎn)陳方告訴記者：“從地王重回公眾視野，到各地又開(kāi)始出現排隊‘搶房’現象，雖然最近包括西安在內的全國樓市已經(jīng)連連刷新銷(xiāo)售‘紀錄’。但這種熱鬧是曇花一現，還是能持續很久，現在還不得而知�！� 　　據西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)對2009年全年購房時(shí)機的調研顯示：79.5%的購房者認為上半年為最佳購房時(shí)機，其中47.34%的購房者認為今年一季度購房最優(yōu)惠，但因受到全市購房者觀(guān)望情緒的影響，期待房?jì)r(jià)下降錯失購房最佳時(shí)機。業(yè)內人士劉穎說(shuō)：“現在市場(chǎng)還可以，開(kāi)發(fā)商有利可圖，下半年商品房上市量肯定會(huì )大幅增加，而購房者卻認為最佳的購房時(shí)機已經(jīng)過(guò)去，這樣一來(lái)，供需雙方很快將會(huì )再次陷入僵持之中�！�

　　結合上半年樓市的表現及下半年可能會(huì )遇到的問(wèn)題，中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì )秘書(shū)長(cháng)朱中一表示：一方面要維護上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖態(tài)勢;另一方面則要防范少數城市高地價(jià)、高房?jì)r(jià)等問(wèn)題的蔓延。

　　也有專(zhuān)家認為，在實(shí)體經(jīng)濟尚未全面復蘇的情況下，下半年樓市充滿(mǎn)變數，市場(chǎng)參與各方需要冷靜對待。對于開(kāi)發(fā)商而言，要早日看到市場(chǎng)變局的苗頭，一方面，不可不計成本盲目拿地，重陷資金鏈緊張的局面;另一方面，對于在售樓盤(pán)也應理性定價(jià)，不要盲目漲價(jià)。

　　西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)研究中心總監李宇兵稱(chēng)，連續四個(gè)月西安樓市銷(xiāo)量持續呈增長(cháng)勢頭，但房地產(chǎn)調整仍未結束，如果房地產(chǎn)企業(yè)為獲得短暫的經(jīng)濟利益采用“追漲殺跌”的銷(xiāo)售策略，市場(chǎng)或會(huì )再次陷入困境。

　　有調查顯示，目前，西安購房者可承受價(jià)位集中于4000元/㎡-4500元/㎡，而今年上半年普通住宅成交價(jià)格已經(jīng)達到4608元/㎡，下半年如果房?jì)r(jià)繼續上漲，大大超出購房者的承受范圍時(shí)，供需雙方將會(huì )再次陷入僵持之中，樓市銷(xiāo)量將再次下滑，觀(guān)望氛圍有可能會(huì )再次顯現。(記者單芳）