中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　交通銀行研究部最近發(fā)布報告指出，雖然目前我國樓市供過(guò)于求，回暖根基尚未企穩，但宏觀(guān)經(jīng)濟企穩回升的勢頭仍將促使房?jì)r(jià)在目前的水平止跌回穩，甚至會(huì )出現小幅上升。今年下半年全國房?jì)r(jià)易漲難跌，仍將在高位徘徊。

　　報告預測，在國家政策指導下，2007年和2008年普通住房和經(jīng)濟適用房用地大幅增加，可以預期今年下半年中小套型的普通住房供給將有較大幅度增加，包括經(jīng)濟適用房和廉租房在內的政策性住房供給將有較大幅度提高，住房供應結構將進(jìn)一步改善。

　　報告指出，開(kāi)發(fā)商投資意愿上升，將使下半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅持續回升。受去年房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣及開(kāi)發(fā)商資金短缺的影響，今年1~5月全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅同比大幅下降。但是6月份隨著(zhù)住宅市場(chǎng)成交量的擴大，開(kāi)發(fā)企業(yè)拿地數量有所回升，住宅用地成交量環(huán)比增長(cháng)迅速，表明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)拿地信心逐漸恢復，下半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅同比將持續回升。

　　報告還指出，受益于樓市和股市雙重回暖，地產(chǎn)商又開(kāi)始重拾2007年借殼重組和向上市公司“裝資產(chǎn)”的做法。這樣做一方面大幅放大了上市資產(chǎn)的估值，并打通直接融資渠道；另一方面，也將房地產(chǎn)實(shí)體開(kāi)發(fā)領(lǐng)域內的風(fēng)險轉移至資本市場(chǎng)。近期樓市銷(xiāo)售強勁已帶動(dòng)房?jì)r(jià)明顯上揚，而地產(chǎn)公司再起上市熱潮，可能加劇房地產(chǎn)泡沫的生成。

　　報告還對下半年針對樓市的調控政策做出了預測，“雖然目前宏觀(guān)貨幣政策適度寬松的方向未變，短期內對房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控政策也不會(huì )有方向性的變動(dòng)，但微調已經(jīng)開(kāi)始。如果房?jì)r(jià)繼續過(guò)快上漲，不排除政策再次收緊的可能性�！�

　　新華

　　本地樓市

　　上半年樓市升 契稅強增四成

　　(記者 趙安然) 樓市回暖和房地產(chǎn)交易增加直接導致全市契稅收入的增加，數據顯示，廣州上半年房屋契稅收入160929萬(wàn)，同比增收48333萬(wàn)元，增幅達42.92%。其中市屬六區、蘿崗區、南沙區和從化市房屋契稅收入同比分別增長(cháng)79.23%、33.62%、21.59%和76%。

　　分析指出，契稅收入增加有三方面因素，一是房地產(chǎn)交易市場(chǎng)回暖，二是土地計劃調整對契稅收入影響較大，由于國土部門(mén)放緩土地供應速度，市屬六區、番禺區、花都區、南沙區和從化市土地契稅收入同比分別下降19.06%、66.90%、83.78%、61.56%和62%。三是契稅追繳措施促收作用明顯，1～6月，市屬六區共追繳契稅43093萬(wàn)元，占契稅收入增長(cháng)總額的52.67%。

　　8月城區新盤(pán)單價(jià)或全線(xiàn)破萬(wàn)

　　信息時(shí)報訊 根據滿(mǎn)堂紅研究部的統計，在8月亮相的新盤(pán)中，荔灣區有富力君湖華庭、荔江美筑和逸彩新世界，其中位于流花路的君湖華庭和人氣大盤(pán)逸彩新世界單價(jià)過(guò)萬(wàn)幾無(wú)懸念。海珠新貨有光大榕譽(yù) 、羅馬家園 、邦泰國際公寓。天河新盤(pán)保利中辰廣場(chǎng)有望亮相，熱銷(xiāo)盤(pán)朱美拉公寓、東方新世界也將有新貨推出。

　　相比天河和老城區的高端樓盤(pán)，白云區在8月則可能會(huì )有部分單位以相對較低的價(jià)格入場(chǎng)，如位于廣州大道北的天河御品、雅居樂(lè )青花南湖單價(jià)都低于萬(wàn)元，位于金沙洲的中海金沙苑也有部分單位在9000元/平方米一線(xiàn)。

　　郊區盤(pán)方面，8月有多個(gè)新盤(pán)大盤(pán)開(kāi)售，如位于增城的碧桂園荔園、從化別墅盤(pán)明月山溪、富力泉天下，以及花都的山清水秀、合和新城 、祈福輝煌臺 、保利城、富力金港城等。上半年花都、增城、從化各大樓盤(pán)以不到5000元/平方米的均價(jià)在廣州掀起一場(chǎng)“東北風(fēng)”，成交量超過(guò)市區，預計8月新開(kāi)的各盤(pán)仍會(huì )以?xún)r(jià)格及環(huán)境優(yōu)勢吸引購房者。

　　目前增城區域的恒大山水城 、金地荔湖城 等在售洋房單價(jià)基本在4000元左右，花都洋房則多在“4”、“5”字頭，從化更有不少“3”字頭的洋房單位。南日